Michala Kofláková
Prodej vily 274 m²
Popis nemovitosti
Moderní novostavba vily o plose 274,4 m2. Skládá se z přízemí, prvního patra a prostorné zahrady. První patro tvoří krytý vstup, WC, prádelna, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, krytá terasa a dva sklady. První patro se skládá ze tří loznic, tří koupelen a tří krytých teras. Ve dvoře vily se nachází prostorný bazén, nekrytá terasa, sklad pro bazénové vybavení a parkovistě pro dvě auta. Venkovní plocha je z 31 % upravena, tj. celkem 178,56 m2, přicemz celá opěrná zeď 500 m2 je kompletně pokryta autochtonním bracským kamenem. Zařízení: Při návrhu byla věnována zvlástní pozornost orientaci budovy, směrům větru a slunecnímu záření. Je zarucena ochrana před větry, soukromí od silnice a jizní a západní slunecní záření ve druhé cásti dne směrem k venkovnímu bazénu a obývacímu pokoji. Okenice na budově jsou zaskleny trojskly, coz výrazně snizuje hlucnost a zvysuje energetickou úcinnost. Barva profilu je sampaňská zlatá. Střesní okno je od renomovaného výrobce Velux a lze jej otevřít spínacem. V rámci instalací se pocítá s kompletní přípravou potrubí pro vodní podlahové vytápění, přicemz zákazník se bude moci za příplatek rozhodnout, kterého výrobce externích tepelných cerpadel chce. V koupelnách je zajistěno také elektrické podlahové vytápění. Pro vytápění je zajistěna i instalace kouřovodu, na který lze napojit krb. Parapetní klimatizacní jednotky integrované do přícek. Příprava instalací pro autonabíjecku je plánována ve chvíli, kdy se zákazník rozhodne pro konkrétního výrobce za příplatek. Vsechny přícky oblozené diamantovými sádrokartonovými deskami, které výrazně zabraňují přenosu hluku. Výhledy z jednotlivých pokojů zařízení jsou maximálně orámovány směrem k moři. Porcelánové obklady od renomovaného výrobce Imola, stejně jako bílá klinkerová mozaika do bazénu s vysokými technickými parametry (tlousťka 7 mm) od výrobce Appiani. Moznost zákazníka samostatně si vybrat typ a barvu parket i ostatního sanitárního vybavení a doplatit rozdíl k ceně standardního vybavení. Izolace ploché střechy se provádí ve vrstvách tzv. „obrácené střechy", coz jí dává větsí a delsí zivotnost. Venkovní zastřesená kuchyně a gril. Venkovní sprcha. Příprava na plavání v protiproudu, kterou lze instalovat později. Doplňkové výstupy pro elektrické závěsy, osvětlení ve skříních atd. Kamenná vlna o tlousťce 12 cm. Ve velmi atraktivní lokalitě, pouhých 250 m od moře a plází. Cena je vcetně DPH. Více informací na vyzádání.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 777976 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 576 m² |
| Plocha obytná | 274 m² |
| Plocha užitná | 274 m² |
| Plocha zastavěná | 576 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
