Ing. Eva Jeřábková
Prodej rodinného domu 240 m², Velké Pavlovice
Popis nemovitosti
Prodáváme zrekonstruovaný dvougenerační rodinný dům ve Velkých Pavlovicích, v okrese Břeclav. Dům je zděný, řadový, vnitřní a nachází se jižně od centra města, při ulici Brněnská.
V domě se nacházejí dvě bytové jednotky a průjezd. Za domem je dvůr, hospodářská budova a zahrada. Celková plocha pozemku je dle evidence katastru nemovitostí 711 m2, z toho zastavěná plocha domu a nádvoří představuje 386 m2 a zahrada 325 m2.
První byt 5+kk o celkové podlahové ploše 117,25m2 včetně terasy se nachází v patře a má přístup po schodišti z průjezdu domu. Je zde prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, WC, koupelna se sprchovým koutem a pracovna. Byt má velkou terasu orientovanou na jih, do dvora. Všechny místnosti kromě obývacího pokoje mají střešní okna. Podlahové krytiny – plovoucí podlahy nebo dlažba. Vytápění – elektrické přímotopy. Tento byt je ve výborném stavu, ihned k užívání.
Druhý byt 3+1 o celkové podlahové ploše 114 m2 je v přízemí domu a má vstup přímo z ulice. Jsou zde tři pokoje, předsíň a navazuje přístavba - zatím nevyužitý stavebně nedokončený prostor, který navazuje na kuchyni s jídelnou a dále je zde WC a koupelna s vanou i se sprchovým koutem. Byt má vstup do dvora. Dvě ložnice v přední části domu jsou orientované do ulice na sever, zbytek místností má orientaci do dvora. Ložnice v přední části jsou v původním stavu. Podlahy jsou různé – dlažba, betonová mazanina, koberec, lino, kamenná podlaha. Tento byt je sice ihned k částečnému užívání, ale je potřeba ho stavebně dokončit a zčásti zrekonstruovat.
Dům nemá přímo garáž, ale v přízemí se nachází průjezd s podlahou z betonové dlažby, a tento průjezd slouží jako garáž. Za domem je upravený dvorek a dvorní trakt domu uzavírá hospodářská budova. Vedle vstupu do přízemního bytu ze dvora se nachází samostatná letní kuchyně. Vzadu je udržovaná zahrada. Na zahradě je trávník, ovocné stromy, okrasné porosty a je zde také vybudované kryté sezení.
Rodinný dům byl postaven v r. 1924 jako zděný, řadový, vnitřní, se sedlovou střechou. Vytápění domu je elektrickými přímotopy, zdrojem TUV je elektrický bojler. V r.1978 byla provedena dodatečná izolace nosného zdiva, betonové podlahy a přípojka vody. Dům není podsklepený, ale je má sklep pro uskladnění ovoce a zeleniny nebo vína.
V r.2001 bylo přistavěno dvorní křídlo s novou kuchyní, koupelnou, WC a s letní kuchyní.
Objekt je napojen na elektrickou energii E 220/380V, veřejný vodovod a na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn připojen není, ale v místě je možnost napojení.
Dům je v současné době užíván jeho bývalými vlastníky. Bude předán novému vlastníkovi do tří měsíců od provedení rezervace.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 24PP000121 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 711 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Plocha zastavěná | 386 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
