Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 420 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, ŠTINJAN - Rodinný apartmánový dům na klidném místě v idylické ulici v blízkosti pláží a veškerého potřebného vybavení. Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tento vysoce kvalitní a dobře udržovaný prostorný apartmánový dům, který se nachází jen pár kroků od centra Štinjanu a jen pár minut jízdy nebo chůze od krásných pláží a promenád. Jedná se o kvalitní rodinný dům nacházející se v klidné lokalitě, který obsahuje vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný každodenní pobyt. Dům se skládá ze 4 plně vybavených apartmánů, což znamená, že představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní klidné a bezpečné rodinné zákoutí, stejně jako pro všechny, kteří hledají nemovitost s dostatkem prostoru a možností za bezstarostný pronájem v letních měsících roku . POPIS NABÍDKY: Dům tvoří celkem 420 m2 obytné plochy, která je rozdělena na 3 podlaží, přízemí a dvě podlaží. V přízemí domu je v současné době prostor, který svým budoucím majitelům nabízí možnost dozdobit a předělat dle potřeb a přání. Tento prostor v přízemí lze tedy jednoduše přestavět na další větší bytovou jednotku nebo dvě menší bytové jednotky. Může posloužit i jako perfektní taverna a SPA prostor domu s dostatkem prostoru pro větší vířivku, saunu, masáže, posilovnu a podobně. Ve stejném prostoru jsou veškeré potřebné instalace a sociální zařízení. Kromě zmíněného prostoru je zde garáž, dostatečná pro parkování jednoho auta, a také komora, kterou lze využít jako soukromý vinný sklípek. Do prvního patra domu se vchází po vnitřním schodišti, které pak propojuje všechna podlaží domu a také každou bytovou jednotku. V prvním patře domu se nachází první a největší byt, který tvoří celkem 100m2 obytné plochy. U vstupu do bytu je malá vstupní hala, která rozděluje prostor bytu na prostor určený pro každodenní život a spací část. Prostor bytu určený pro každodenní život je řešen systémem „open space“ bez dělících stěn, kde je kuchyň s barem/ostrovem a vlastní sklad, dále prostorná jídelna a pohodlný obývací pokoj. Celá tato plocha bytu je prosvětlena denním světlem, pomocí kvalitní orientace domu a pomocí větších oken. Z jídelny a obývacího pokoje je vstup na větší terasu s výhledem do zeleně a zbytku obce. V soukromé nebo spací části bytu jsou 3 ložnice, koupelna a WC. Ve druhém patře domu jsou 3 další apartmány, tedy jedna garsonka a dva jednopokojové apartmány. Garsonka se tak skládá z obývacího pokoje nebo ložnice, koupelny, dále mírně oddělené kuchyně a jídelny se vstupem na vlastní terasu s výhledem do zeleně. Oba jednopokojové byty se skládají z obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, dále koupelny a ložnice a vlastní terasy s výhledem do zeleně a vesnice. POPIS ZAHRADY: Dům se nachází na prostorném pozemku 641m2, když odečteme prostor zabraný domem, máte k dispozici pohodlný dvůr 448m2. Parkoviště se nachází v přední části zahrady a je samostatné pro hosty a jako soukromé parkoviště majitele s přístupem do garáže. Většina zahrady se nachází v zadní části domu a je ideálním prostorem pro úpravu dle přání a potřeb budoucích majitelů. V zadní části zahrady je dostatek prostoru pro vybudování bazénu, letní kuchyně a dalšího zázemí. Výhodou je, že v zadní části zahrady u domu se nachází pozemek, který je v majetku města a je označen jako chráněná zelená zóna, což znamená, že zahrada má zaručeno soukromí a klid. z důvodu, že budoucí výstavba na sousedním pozemku není možná. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Dům je v pořádku, má veškerou potřebnou dokumentaci, nejsou na něm žádná věcná břemena, vlastník 1/1. * Každá bytová jednotka má vlastní klimatizaci, k vytápění je využíváno ústřední plynové topení. * Dům má třífázovou elektřinu, což zjednodušuje investici v přízemí pro SPA zónu. * Byla instalována kvalitní truhlářská výroba z PVC. * V prostoru schodiště domu je také několik dalších skladovacích místností, které jsou ideálními místnostmi pro prádelnu. * Nemovitost lze ihned užívat bez dalších investic. POPIS POLOHY: Jedná se o dům na klidném místě, ideální pro bezpečný rodinný život nebo k pronájmu v turistické sezóně. Vše, co potřebujete pro každodenní život, je blízko domu, takže jen 1-2 minuty jízdy autem najdete školu, školku, obchody, restauraci, četné pláže, turistické stezky a cyklostezky. Musíme podotknout, že Štinjan každým rokem přitahuje stále větší počet návštěvníků, kteří objevují kouzlo tohoto místa. Zvláštností jsou právě četné udržované pláže a dlouhé procházky, které spojují několik významných sídel a měst. Máte tak možnost vychutnat si přírodu a upravená zelená pole při procházce nebo jízdě na kole podél moře s výhledem na otevřené moře a ostrovy Brijuni a stezky začínají od kempu Puntižele až do Fažany a Peroje. . Tytéž pláže nabízejí svým návštěvníkům četná doplňková zařízení, jako jsou malé obchody, plážové bary, restaurace, hřiště na plážový volejbal, basketbal, fotbal, tenis, vodní sporty a podobně. Štinjan poskytuje všem svým návštěvníkům klid a soukromí, a to vše při vzdálenosti pouhých 6,5 km od centra Puly, největšího města na Istrijském poloostrově, dále: * 10 km od letiště. * 4,5 km od centra Fažany. * 30 km od centra Rovinje. Jde zkrátka o nemovitost hodnou vaší pozornosti, která svým budoucím majitelům nabízí četné možnosti a také dostatek volného prostoru pro personalizaci nemovitosti dle potřeb a přání. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F3896 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 641 m² |
| Plocha pozemku | 641 m² |
| Plocha užitná | 420 m² |
| Plocha zastavěná | 420 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
