Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 170 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, LIŽNJAN - Moderní rodinná vila nacházející se v klidném prostředí nedaleko od pláží a centra obce. Představujeme Vám novostavbu rodinné vily na ideálním místě, nedaleko od občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. Jedná se o luxusní moderní vícepatrovou budovu, která se nachází v menší rezidenční části Ližnjanu s několika nově postavenými vilami a prázdninovými domy. Jsme si jisti, že tato nemovitost vás nadchne svou vnitřní organizací, pohodlným dvorem a strategicky dobře vybranou polohou. POPIS DOMU: Vila se skládá z celkem 170m2 obytné plochy, která je rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro. Při samotném vstupu do vily se nachází malá vstupní hala, která nás zavede do hlavního prostoru přízemí, navrženého jako zcela otevřený prostor. Je zde moderní a vybavená kuchyň s prostorným jídelním koutem a větší pohodlný obývací pokoj. Designovým rozhodnutím majitele bylo pokusit se pokoje opticky oddělit tak, aby každý z nich co nejvíce plnil svůj účel, a podařilo se jim právě umístěním obývacího pokoje o něco níže než kuchyně a jídelny, což dává prostor v přízemí jiný rozměr. Co musíme vyzdvihnout, je přirozené proslunění prostoru denním světlem, kterého se podařilo dosáhnout pomocí dobré orientace vily vůči slunci a dále prosklenými pohyblivými stěnami, přes které se rozšiřuje výhled a přístup do zahrady vily. . První ložnice s vlastní koupelnou se nachází v přízemí, které má vlastní vstup na zahradu a k bazénu. Stejně tak je v přízemí toaleta pro hosty s úložným prostorem. Vnitřní schodiště pak vede do prvního patra vily, kde jsou další tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a dvě ložnice mají také přístup na větší krytou terasu. Z terasy je nádherný otevřený výhled do zeleně a také na části osad Ližnjan a Medulin. Dvůr vily je celý obehnán zdí a zdobí jej přírodní zelený plot. Je zařízen v jednoduchém moderním stylu a o jeho zeleň se stará automatický zavlažovací systém. Přístupem na zahradu přes elektrický pohyblivý port jsou k dispozici 4 pohodlná parkovací místa pro vaše plechové mazlíčky. V případě potřeby mají budoucí majitelé možnost zastřešení parkoviště. Centrální část zahrady zaujímá prostorný bazén s prostorem na opalování, vedle bazénu je také krytá terasa s posezením, ideální pro odpočinek a zábavu s přáteli, dále letní kuchyně s větším grilem. . Vedle domu je také pomocná budova, která slouží jako sklad veškerého potřebného bazénového a zahradního vybavení, které si budoucí majitelé mohou snadno předělat na SPA areál nebo něco podobného. Pod zmíněným pomocným objektem je strojovna koupaliště, chráněná před všemi povětrnostními vlivy. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává zařízená, jak je vidět na obrázcích, a je vybavena kvalitním nábytkem. * V každé místnosti má klimatizaci pro vytápění a chlazení, včetně komína v obývacím pokoji s možností zřízení peletových kamen nebo krbových kamen. * Vlastnictví vily je čisté, 1/1, bez finanční zátěže a má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS POLOHY: Tato kvalitní vila se nachází v malebné vesničce Ližnjan. Vila se nachází v klidné rezidenční lokalitě s pouze několika podobnými moderními a zařízenými rodinnými vilami a rekreačními domy. To, co činí pobyt v této vile atraktivním, je nejen blízkost pobřeží a pláží, ale také blízkost veškerého vybavení nezbytného pro každodenní život moderního muže. Například jen 1 minutu jízdy od vily je malý obchod se všemi potřebami, dále škola, známé a uznávané restaurace a taverny, četné procházky přírodou, zastávka městského autobusu která spojuje Liznjan s Medulinem, Šišanem, Pulou a dalšími menšími osadami. Liznjan je známý jako skutečná malá rybářská vesnice, která se nachází v blízkosti Medulinu a města Pula. Dlouhé procházky přírodou, široké pobřeží a velké množství zátok zdobí toto místo. Jsme si jisti, že když budete trochu hledat, dokážete najít malou zátoku na pobřeží bez velkého počtu lidí a užít si ji s přáteli a rodinou s nádherným výhledem na Kvarnerské ostrovy a křišťálově čisté moře . Důležitá místa v blízkosti vily: * Medulin (nábřeží) - 2,5 km * Šišan (centrum) - 3,3 km * Pula (centrum) - 14 km * Letiště Pula - 14 km * Istrijská Ypsilonka - 11,5 km Stručně řečeno, je to vysoko- kvalitní vila hodná vaší pozornosti. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinnou vilu nebo jako investiční variantu formou turistického pronájmu s bezpečnou návratností investice. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete sjednat schůzku k prohlídce vily, neváhejte nás kontaktovat! kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F4803 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 630 m² |
| Plocha pozemku | 630 m² |
| Plocha užitná | 170 m² |
| Plocha zastavěná | 170 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
