Radim Zajíček
Prodej rodinného domu 130 m², Brno
Popis nemovitosti
Exkluzivní nabídka novostavby rodinného domu na klíč v atraktivní lokalitě ulice Podstránská v Brně. Tento moderní řadový dům, navržený s ohledem na původní charakter okolní zástavby, je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a stylové bydlení v blízkosti městské infrastruktury. Popis nemovitosti: Předmětem nabídky je novostavba rodinného domu, jehož výstavba navazuje na místo původní jednopodlažní stavby, která byla odstraněna v roce 2021. Nový dům respektuje uliční čáru a charakter okolní zástavby, přičemž nabízí moderní architektonické řešení. Dům je jednopodlažní s obytným podkrovím a částečným podsklepením. Významné technické parametry: Zastavěná plocha rodinného domu: 68,39 m² Celková plocha pozemku: 248 m² Zpevněné plochy (zámková dlažba, parkování): 41,52 m² Zelené plochy (zahrada): 138,09 m² Užitná plocha rodinného domu: 129,96 m² Obestavěný prostor: 843 m³ Počet parkovacích stání: 2 Architektonické a dispoziční řešení: Novostavba je navržena jako obdélníkový objekt se sedlovou střechou a vikýřem. Dům se rozprostírá na šířku celé parcely (9,85 m x 7,15 m) a je navržen s důrazem na maximální využití prostoru. Součástí je i parkovací stání pro 2 vozidla, umístěné ve stávající garáži a zpevněné ploše vedle garáže. Interiér domu je moderně řešený. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a technická místnost, pod schodištěm umístěno wc. K dispozici je i sklep pod částí domu. V podkroví jsou dva pokoje a koupelna s WC. Rodinný dům bude postaven z kvalitních materiálů, včetně keramických tepelně izolačních bloků, což zajistí vysokou energetickou efektivitu a komfortní bydlení. Dům bude vybaven podlahovým teplovodním vytápěním s elektrickým kotlem a případně i krbovými kamny. K dispozici bude i rekuperační jednotka pro efektivní větrání. Dům bude napojen na stávající inženýrské sítě, včetně vodovodu, kanalizace a elektřiny. Pro odvod dešťových vod bude zřízena retenční nádrž. Vytápění bude zajištěno prostřednictvím elektrického kotle a otopných žebříků v koupelnách. Přístup k domu je zajištěn po pochozích plochách. Parkování pro dvě vozidla je plánováno ve stávající garáži a na nově vytvořené zpevněné ploše ze zámkové dlažby. Dostupnost městské hromadné dopravy a veškeré občanské vybavenosti je výhodou této lokality. Tento rodinný dům na klíč nabízí ideální prostředí pro pohodlné a moderní bydlení s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Domácí vodárna, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Domácí vodárna, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 228723 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 248 m² |
| Plocha obytná | 130 m² |
| Plocha užitná | 130 m² |
| Plocha zastavěná | 68 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
