Petr Konrád
Prodej Ostatních komerčních prostor 4220 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní centrum - OC Sever, které se nachází na prestižní adrese přímo v srdci Ústí nad Labem, mezi Mírovým a Kostelním náměstím. Tento komerční komplex spojuje výhodnou polohu s vysokým investičním potenciálem. Na ploše 4 220 m² najdete moderní obchodní a kancelářské prostory, které jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Obchodní centrum Sever také zahrnuje dvě bytové jednotky, které jsou aktuálně využívány jako kancelářské prostory, což nabízí další flexibilitu využití. V obchodním centru najdete atraktivní nájemce, jako jsou optika, lékárna a lékařské ordinace, které poskytují široké zdravotnické služby na úrovni polikliniky, což přispívá k vyšší návštěvnosti. Budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2003, která zahrnovala modernizaci původní části objektu a výstavbu nové přístavby. Při rekonstrukci byla instalována nová zateplená okna s tepelně izolačním dvojsklem, zlepšena tepelná izolace fasád a modernizováno veškeré technické vybavení budovy. Objekt je vybaven dálkovým ústředním vytápěním, klimatizací, včetně kamerového systému, elektronické zabezpečovací signalizace (EZS) a elektronické požární signalizace (EPS), což zajišťuje bezpečnost a komfort pro nájemce i návštěvníky. Lokalita je perfektně dostupná jak osobní, tak veřejnou dopravou – trolejbusová zastávka je vzdálená pouhých 10 metrů a vlakové nádraží 300 metrů. Díky tomu se obchodní centrum těší vysoké návštěvnosti a atraktivitě, což z něj činí ideální investiční příležitost pro ty, kteří hledají stabilní příjem a prostor pro další růst. K obchodnímu centru je možné dokoupit také sousední pozemek o výměře 1 380 m², který v současnosti slouží jako parkoviště s kapacitou přibližně 40 míst, chráněných závorou. Tento pozemek nabízí potenciál pro další přístavbu nebo developerské projekty, což zvyšuje atraktivitu celé investice.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 9 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 4 220 m² |
| Plocha užitná | 4 220 m² |
| Plocha zastavěná | 1 633 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
