Jan Richter
Prodej obchodu 480 m², Ústí nad Labem
6 750 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, bez právního servisu
Prosperity Financial Services a.s.
Brno, Pražákova 1008/69
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům, který představuje skvělou investiční příležitost díky třem samostatným bytovým jednotkám a rozsáhlému komerčnímu prostoru, plánovanému jako autoservis.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí rozvodů elektřiny, vody a odpadních vod, což zajišťuje moderní a bezproblémové užívání nemovitosti.
Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s obytným podkrovím a sklepními prostory, které se rozkládají po celém půdorysu domu.
Objekt je zastřešen sedlovou střechou s modifikovanými pásy a kanadským šindelem. V objektu se nacházejí tři bytové a jedna nebytová jednotka, která byla plánována jako zázemí pro komerční prostor.
Bytové jednotky:
Tři samostatné bytové jednotky s dispozicemi 2+kk, 3+1 a 4+1.
Každý byt má vlastní plynový kotel pro vytápění a individuální měřidla energií, což umožňuje přesné rozdělení nákladů.
Na základě schváleného a vydaného stavebního povolení je možnost dostavby dalších tří bytových jednotek. Dvě nové jednotky mohou vzniknout nad komerčním prostorem a další jedna v zadní části domu. Tento benefit umožňuje získat celkem šest bytových jednotek. Společně s komerčním prostorem se tak jedná o velmi zajímavou investiční nemovitost.
Moderní a světlé interiéry jsou vhodné pro rodiny i jednotlivce.
Komerční prostor s užitnou plochou 176 m2:
Vhodný například pro autoservis nebo menší výrobu. Ke stavbě tohoto komerčního prostoru je k dispozici kompletní stavební dokumentace a po dokončení všech úprav bude objekt připraven ke kolaudaci.
Součástí je nebytová jednotka o dispozici 2+kk, vhodná jako zázemí pro kancelář a klientské centrum, což poskytuje komfortní zázemí pro vaše podnikání.
Velkorysý prostor umožňuje přizpůsobení dle vašich potřeb.
Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu:
Rodinný dům je napojen na elektrickou, plynovou, vodovodní i kanalizační síť. Stavba je přístupná z veřejné komunikace.
Kompletní stavební a technickou dokumentaci vám rád představím osobně.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. Tato nabídka představuje skvělou investici jak pro bydlení, tak pro podnikání.
Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás pro sjednání prohlídky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Právní servis |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 100136 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 319 m² |
| Plocha užitná | 480 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
