Nikolay Kirilov
Prodej hotelu, penzionu 2441 m²
Popis nemovitosti
Hotel se třemi bazény a nádhernou panoramatickou vyhlídkou nad městem Ljaskovec, oblast Veliko Tarnovo. Nemovitost se nachází několik kilometrů od krajského města Veliko Tarnovo a architektonické rezervace Arbanasi, a také hlavní silnice Sofia-Varna prochází kolem města. Budova má rozlohu 2441 m² a hotelová část se skládá z 20 pokojů o ploše mezi 40 a 50 m² a dvou apartmánů. První patro zahrnuje foyer, recepci, kancelář, konferenční místnost pro 40 osob, deset pokojů a jeden apartmán. Druhé patro zahrnuje deset pokojů, z nichž některé mají tři lůžka a jsou dvouúrovňové, a jeden apartmán. Na stejném patře je i apartmán o rozloze 450 m², který se skládá ze čtyř ložnic, prostorného obývacího pokoje (80 m²) a pěti sanitárních zařízení. Hotelová část je vybavena vším potřebným pro příjemný pobyt hostů – postele, pohovky, šatní skříně, televize, klimatizace a další. Výhled z nemovitosti je panoramatický směrem na město a bazén, přičemž každý pokoj má vlastní terasu. V přízemí orientovaném směrem k bazénu se nachází restaurace s celkovou plochou 360 m², kuchyní, obslužnými prostory a dvěma toaletami. Restaurace má kapacitu 120 míst a v létě je k dispozici dalších 60 míst venku. Kuchyně je plně vybavena pecemi na pizzu, fritézami, grilem, elektrickými a plynovými plotýnkami, výrobníky ledu, chladničkami a mrazáky. Vytápění je řešeno třemi plynovými kotli s výkonem 200 kW, dvěma bojlery (1000 l a 500 l) a klimatizačním split systémem s 16 vnitřními jednotkami. Budova je připojena k městské plynové síti. Nemovitost má asfaltové parkoviště o ploše 600 m² pro 30 aut, včetně sedmi krytých parkovacích míst, a také dětské a sportovní hřiště. Tři bazény mají celkovou plochu 1000 m² (1 dětský a 2 velké) a k dispozici jsou šatny se sprchami a toaletami pro muže i ženy (60 m²). Pozemek má rozlohu 16 000 m², z čehož 2000 m² je zelená plocha. Je zde vybudována fotovoltaická elektrárna o výkonu 50 kW. Rovněž je schválen projekt na výstavbu vinárny a wellness centra o rozloze 1000 m² v rámci pozemku. Přístup je celoroční po asfaltové silnici a před budovou je vyhrazené parkoviště pro hosty. Díky skvělé poloze, zavedenému podnikání a vynikající kvalitě stavby je tato nemovitost výhodnou investicí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F14317 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 16 000 m² |
| Plocha pozemku | 16 000 m² |
| Plocha užitná | 2 441 m² |
| Plocha zastavěná | 1 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
