Jan Fleischner
Prodej bytu 3+kk 87 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme atypický byt 3+kk na perfektním místě kousek od Ladronky a Petřína. Byt v projektu "Rezidence Pod Ladronkou" postaveném v roce 2013 byl majiteli převzat ve stavu shell & core a následně s pomocí architektonického studia nadstandardně zařízen. Došlo tak k perfektnímu využití jeho atypického půdorysu a byt nabídne dostatek úložných prostor, na míru vyrobený nábytek a promyšlené detaily. Kvalitní kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens, součástí prodeje budou mj. i designová svítidla. Ze všech pokojů je vstup na terasu, ta je před ložnicí a dětským pokojem řešena jako zasklená lodžie a je tak dále využitelná i v horších povětrnostních podmínkách. Část před obývacím pokojen je rozšířená, kryje ji elektrická markýza a přechází v menší předzahrádku. Byt je nad ulici dostatečně vysoko, je v něm tedy naprosté soukromí, totéž platí i o terase, která je i díky stromu na pozemku před domem od ulice odstíněna, aniž by byla omezena světlost samotného bytu. Koupelna je vybavena walk-in sprchou s odtokovým žlábkem, oproti původnímu řešení je v koupelně použita novější kvalitní velkoformátová dlažba. WC je samostatné, k dispozici je i šatna. Nadčasovost použitého designu, stejně jako kvalita zvolených materiálu, udiví i po 10 letech užívání na první pohled - a to v celém bytě. Je možné jej ihned po převzetí začít užívat bez nutnosti jakýchkoliv úprav. Další výhodou je velmi dobře fungující SVJ, které dům průběžně udržuje ve vynikajícím stavu. V domě k bytu patří parkovací stání a sklepní kóje. Vytápění je řešeno vlastní plynovou kotelnou pro celý dům. Do bytu je přístup ze společné chodby sdílené jen se dvěmi dalšími jednotkami, z garáží se do něj lze dostat bezbariérově (stejně tak z ulice). Náklady na bydlení představuje zálohová platba ve výši cca 8.000 Kč + spotřeba elektrické energie. Lokalita je naprosto perfektní – prakticky přímo u vstupu do domu najdete zastávku autobusu MHD, pár minut pěšky trvá cesta na Ladronku či na Petřin a dále na Pražský hrad. Výborné je z tohoto místa i spojení s letištěm a v dosahu jsou i dvě nemocnice (Na Homolce a Motol). Stejně tak škola a školka je pohodlně dostupná pěšky.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 399242 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 115 m² |
| Plocha obytná | 116 m² |
| Plocha užitná | 87 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
