Mgr. et Mgr. Eva Man
Prodej bytu 3+kk 77 m², Brno
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+kk, nacházející se v prvním patře cihlového domu s výtahem, na prestižní a vyhledávané ulici Bayerova, v těsné blízkosti centra města Brna.
Tento byt je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s garantovaným výnosem.
Praktické a promyšlené uspořádání bytu
Byt o velikosti 77 m2 nabízí moderní a funkční dispozici:
• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou zahrnující myčku, ledničku, plynový sporák, troubu a digestoř.
• Ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku, což zajišťuje maximální soukromí a klid.
• Další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, orientovaný směrem do ulice.
• Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou, bidetem a vlastním plynovým kotlem, který umožňuje regulaci teploty podle Vašich potřeb.
• Praktická komora a prostorná chodba.
• K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.
Technické parametry a vybavení
• Plastová okna s dvojskly zajišťují tepelnou i zvukovou izolaci.
• Dům je zateplený (14 cm polystyren), což přispívá k nízkým nákladům na vytápění.
• Samostatné měřiče na vodu, plyn a elektřinu.
• Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Lokalita, která má vše
Bayerova ulice patří k nejžádanějším lokalitám v Brně, a to díky své blízkosti k centru města i bohaté občanské vybavenosti.
• Park Lužánky – pouhých 5 minut chůze, ideální místo pro relaxaci, sport nebo procházky.
• V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy, kulturní zařízení i další služby.
• Výborná dopravní dostupnost – zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, a pokud preferujete vlastní automobil, parkování v okolí je bezproblémové.
Byt je v současnosti pronajímám spolehlivým nájemníkům, ale bude jen na volbě nového majitele, jaké bude mít s bytem další záměry.
Pokud Vás tento byt zaujal a rádi byste se na něj podívali, kontaktujte uvedeného makléře.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 5294 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
