Ratko Turčić
Prodej bytu 2+kk 91 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, UMAG - Dvoupatrový apartmán se zahradou a bazénem Umag je atraktivní istrijské město ležící na dalekém západě chorvatského pobřeží a má dobré spojení s ostatními evropskými zeměmi. Umag, město turistiky a sportu, skrývá bohatou historii, která je cítit při procházkách po krásných uličkách a promenádách podél moře a staré budovy v kombinaci s moderními částmi pobřeží jsou skvělou kombinací. Město a jeho okolí se vyznačuje extrémně mírným středomořským klimatem, velkým množstvím slunečných dnů a výjimečně čistým mořem. Umag je malé město s velmi rozvětveným a zajímavým pobřežím s množstvím pláží. Od písku a štěrku, přes kámen a beton až po kamenité pláže. Ve vnitrozemí jsou krásná kopcovitá místa-pevnosti s neuvěřitelnými výhledy a úžasnou minulostí, stejně jako mnoho agroturistiky s autochtonními lahůdkami a přátelskými hostiteli. Umag se skládá z 23 osad. V blízkosti města Umag, v klidné a tiché oblasti, je na prodej dvoupodlažní byt se zahradou a bazénem. Mikrolokace je výhodná ve všech směrech: je dopravně napojena na Umag (6 km do centra Umagu), s hlavní silnicí Umag - Koper (5 km na hraniční přechod Plovania - SLO). Jedna z nejkrásnějších pláží Umagské riviéry, Kanegra, se nachází pouhé 2 km od hotelu a golfové hřiště a elitní rezort Kempinski jsou jen 6 km od hotelu. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, se rozprostírá v přízemí a prvním patře a obsahuje celkem 6 dvoupodlažních bytových jednotek v řadě za sebou. Architektonický styl budovy je moderní, s čistými liniemi a minimalistickým designem. Při stavbě byly použity odolné a spolehlivé materiály, které zaručují dlouhodobou spokojenost a jistotu bydlení. Budova byla postavena z tvárnic Porotherm s fasádou Demit. Byly instalovány prvotřídní obklady a italská sanita a také venkovní PVC šestikomorové truhlářské výrobky se zabudovanými hliníkovými žaluziemi. Prostorové plánování každé bytové jednotky bylo provedeno do detailu, výsledkem bylo kvalitní dispoziční řešení místností, které zaručovalo plné využití prostoru. Předmětem prodeje je bytová jednotka, která se rozprostírá v přízemí a prvním patře. Přízemí tvoří otevřený prostor, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj se vstupem na částečně krytou terasu, která navazuje na pláž u bazénu a vířivky umístěné v zahradě. Půdorys přízemí doplňuje toaleta pro hosty, první patro tvoří koupelna a dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní terasu. Vytápění/chlazení bytu zajišťují invertorové klimatizace Daikin. Vlastní parkoviště se nachází před vchodem do bytu. Tento apartmán je ideální příležitostí pro příjemný rodinný život i pro investici za účelem již zaběhnutého turistického pronájmu (kategorizace ubytovacího objektu označena čtyřmi hvězdičkami ****). Nemovitost se prodává plně vybavená a zařízená. Prodávajícím předmětné nemovitosti je právnická osoba. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F3698 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 91 m² |
| Plocha užitná | 91 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
