Hana Večeřová
Prodej bytu 2+kk 37 m², Brno
Popis nemovitosti
Prodej útulného bytu 2+kk v klidné lokalitě Brno – Dolní Heršpice, u cyklostezky a řeky Svratky
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji pěkný, útulný byt 2+kk v žádané a klidné části Brna – Dolní Heršpice, na ulici Vomáčkova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu.
Dispozice a vybavení:
Celková plocha bytu včetně balkonu a sklepa činí 42,8 m2 (byt 37 m2, balkon 4 m2, sklep 1,8 m2).
Dispozice:
obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m2
ložnice: 9 m2
koupelna s WC: 2,59 m2
komora s pračkou: 1,10 m2
Byt se prodává jako částečně zařízený – vybavení je patrné z fotografií.
Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř a kombinovaná lednice s mrazákem). V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, umyvadlo, WC, topný žebřík a technická místnost s pračkou a bojlerem Ariston na ohřev vody.
Možnost připojení kabelové TV a internetu. Parkování je možné v okolí domu.
Lokalita:
Byt se nachází v tiché a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra. Výjimečnou předností je bezprostřední blízkost cyklostezky podél řeky Svratky, která nabízí skvělé možnosti pro sportovní vyžití, běh, jízdu na kole nebo příjemné procházky v zeleni. Lokalita tak spojuje pohodlné městské bydlení s aktivním odpočinkem v přírodě.
Měsíční náklady na bydlení:
Příspěvky do SVJ: 1.348 Kč/měs. (z toho fond oprav 385 Kč)
Elektřina: 2.400 Kč/měs. (aktuálně pro 2 osoby, dříve 1.400 Kč při jedné osobě)
Celkové náklady: cca 3.748 Kč/měs.
Investiční příležitost:
Byt je díky své dispozici, nízkým nákladům a atraktivní lokalitě v blízkosti přírody i města vhodný jako investice k pronájmu. Lokalita je oblíbená a poptávka po nájemním bydlení zde stále roste.
Ohledně prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 518807 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 37 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |
