Lenka Fialová
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 32 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte svůj první domov nebo investici s potenciálem v klidné části Brna? S radostí vám představujeme byt 1+kk na ulici Molákova v žádané lokalitě Brno - Líšeň. Jedná se o perfektní kombinaci pohodlného bydlení, výborné dostupnosti a nízkých měsíčních nákladů.
Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem, nabízí užitnou plochu 32 m2, která je díky promyšlenému dispozičnímu řešení maximálně využitelná. Součástí je i sklepní kóje o velikosti 1,5 m2, která poskytne dostatek úložného prostoru.
Byt je v udržovaném původním stavu, což vám otevírá skvělou možnost doladit si ho podle svého vkusu. Nová koupelna, kuchyně, interiérové dveře a podlahová krytina z PVC už pro vás byly renovovány. Plastová okna s žaluziemi zajišťují dostatek světla a zároveň příjemné klima po celý rok. Samostatná toaleta přidává na praktičnosti. A co je skvělé – ještě letos bude k bytu přistavěn balkon, který určitě oceníte nejen v letních měsících.
Byt je díky své dispozici a lokalitě skvělou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční nemovitost. Nízké měsíční náklady 4.000,- Kč (vč. fondu oprav 930 Kč) a vysoká poptávka po pronájmu v této oblasti z něj dělají bezpečnou investici s jistým zhodnocením.
Brno - Líšeň je jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro bydlení díky své výjimečné kombinaci klidného prostředí a snadné dostupnosti do centra města. V blízkosti domu najdete vše, co potřebujete k pohodlnému životu – obchody, restaurace, školy, školky, lékaře i zeleň. Nedaleko se nachází oblíbený přírodní park Hády, který je ideální pro sportovní aktivity nebo víkendové procházky. Dostupnost MHD je naprosto bezproblémová – zastávka je jen pár minut chůze od domu. Díky tomu se snadno a rychle dostanete kamkoli po Brně. Pokud preferujete klidné bydlení mimo shon centra, ale zároveň chcete mít všechny služby na dosah, je toto místo přesně pro vás.
Nenechte si utéct tuto skvělou příležitost, ať už hledáte své první bydlení, nebo investici s budoucím potenciálem. Byt je k dispozici ve výhradním zastoupení, proto nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku co nejdříve.
Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
Základní údaje
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 5013 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
