Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 70 m²
Popis nemovitosti
V srdci malebného přímořského městečka Prčanj, které je součástí vyhledávané obce Kotor v Černé Hoře, nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům se třemi ložnicemi, velkou zahradou a nádherným výhledem na moře. Tento dům kombinuje klidné prostředí s blízkostí k moři a zároveň nabízí široký prostor k budoucímu rozvoji nemovitosti. Díky poloze v oblíbené a turisticky atraktivní oblasti je tato nemovitost ideální jak pro soukromé bydlení, tak i pro investici do pronájmu. Dům se nachází jen pár minut chůze od mořského pobřeží a malého přístaviště, což z něj činí ideální místo pro milovníky lodí a mořského způsobu života. Vlastní garážové stání je samozřejmostí a zajišťuje komfortní parkování. Obytná plocha domu činí přibližně 100 m² (zapsaná výměra 70 m²), přičemž celý dům je jednopodlažní. Střecha nabízí další plochu stejné velikosti a může být využita jako úložný prostor nebo přestavěna na obytné podlaží. Parcela navíc umožňuje výstavbu ještě jednoho patra, což nabízí značný potenciál pro rozšíření a přizpůsobení domu podle individuálních potřeb. Dispozice domu zahrnuje tři komfortní ložnice, dvě koupelny, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem, a velkou krytou terasu se letní kuchyní a grilovací zónou. Všechny místnosti jsou plně zařízeny a vybaveny klimatizací, což zajišťuje příjemné prostředí během celého roku. Dům navíc disponuje plnohodnotným systémem vytápění, což je v Černé Hoře výjimečné a činí nemovitost vhodnou i pro celoroční bydlení. Zahrada, která obklopuje dům, je osázena především citrusovými stromy – pomerančovníky a citroníky – a nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity, pěstování dalších rostlin nebo vybudování bazénu. Její rozloha a poloha poskytují majiteli možnost přetvořit ji v soukromou zelenou oázu nebo relaxační zónu podle vlastních představ. Před domem se nachází prostorná terasa, která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru a nabízí nádherný výhled na moře i okolní kamennou architekturu typickou pro tuto oblast. Přístup k moři je snadný a rychlý, ideální pro ranní koupání nebo večerní procházky podél pobřeží. Prčanj je poklidné letovisko s dlouhou námořní tradicí, které si zachovalo svůj autentický ráz. Přesto zde najdete veškerou základní občanskou vybavenost včetně restaurací, obchodů i zastávky autobusu. Historické město Kotor, zapsané na seznamu UNESCO, je vzdáleno jen deset minut jízdy autem a nabízí širokou škálu kulturních, společenských i turistických možností. Díky výjimečné lokalitě, prostorné zahradě, možnosti rozšíření a kompletnímu vybavení je tento dům perfektní volbou pro rodiny hledající trvalý domov v klidném prostředí s výhledem na moře, ale i pro investory zaměřené na rekreační pronájmy. Tato nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím, komfortem a blízkostí k moři i městu. Výjimečný potenciál přestavby střechy nebo přístavby dalšího patra dává novému majiteli svobodu dotvořit dům podle svých snů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Tento dům v Kotoru může být vaším novým domovem u moře nebo výnosnou investicí v jedné z nejkrásnějších oblastí Černé Hory.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17004 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 557 m² |
| Plocha pozemku | 557 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
