Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Popis nemovitosti
V jedinečné lokalitě přímo u moře, v oblíbeném letovisku Povljana na ostrově Pag, nabízíme k prodeji exkluzivní třípodlažní apartmán o celkové ploše 94,44 m². Tato moderní nemovitost se nachází ve druhém patře novostavby a rozprostírá se přes dvě nadzemní úrovně a střešní terasu, přičemž každá z těchto částí byla navržena s důrazem na pohodlí, funkčnost a estetiku. Apartmán zaujme nejen svým nadstandardním provedením, ale především svou výjimečnou polohou v první řadě u moře, pouhých deset metrů od pláže. Interiér apartmánu je promyšleně rozvržen a maximálně využívá nabízený prostor. V hlavním obytném podlaží se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem. Tento otevřený koncept zajišťuje vzdušnost a přirozené světlo, které prostupuje celým interiérem. Kuchyně je plně vybavena a všechny prvky, včetně nábytku, byly vyrobeny na zakázku, s důrazem na kvalitu, trvanlivost a vizuální harmonii. V patře se nachází další obytná místnost, která může sloužit jako ložnice, pracovna nebo relaxační zóna. Největší předností apartmánu je bezesporu privátní střešní terasa, která nabízí nejen nádherný výhled na mořský horizont, ale i exkluzivní vířivku – jacuzzi. Tento prostor je ideálním místem pro odpočinek, soukromé chvíle klidu nebo posezení s přáteli při západu slunce. Terasa je navržena tak, aby poskytovala maximální soukromí a komfort bez ohledu na roční období. Technické řešení bytu odpovídá nejvyšším standardům současného bydlení. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění a klimatizace napojená na systém tepelného čerpadla značky Samsung. Tento systém, sdružený v jednom hydroboxu, zajišťuje vytápění, chlazení i ohřev vody, přičemž nabízí vysokou energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Byt má samostatné měření spotřeby vody i elektřiny, což usnadňuje správu nákladů, a zároveň je připraven na případné pronajímání. K apartmánu náleží vyhrazené parkovací stání přímo před budovou, což je vzhledem k poloze u moře zásadní výhoda, zejména během turistické sezóny. Samotná budova byla postavena z nejkvalitnějších materiálů dostupných na trhu a splňuje nejpřísnější stavební a izolační standardy. Díky tomu nabízí vysokou úroveň komfortu, bezpečnosti a dlouhodobou hodnotu pro svého majitele. Významnou výhodou z hlediska nákladů na pořízení je skutečnost, že byt podléhá režimu DPH. Kupující je tak osvobozen od povinnosti platit daň z nabytí nemovitosti, což v praxi znamená výraznou úsporu oproti jiným typům nákupů. Lokalita Povljana je jedním z nejklidnějších a nejpříjemnějších míst ostrova Pag. Nachází se na jeho jižní straně a je známá svou pohostinností, přírodními krásami, čistým mořem a rozmanitými plážemi, které zahrnují jak písečné, tak oblázkové zálivy. Povljana je ideálním místem pro ty, kteří hledají únik od každodenního shonu, ale zároveň chtějí být na dosah větším městům, jako je Novalja nebo Pag. Místo je snadno dostupné díky mostnímu spojení s pevninou, což umožňuje celoroční dostupnost bez nutnosti trajektu. Mezinárodní letiště v Zadaru je vzdáleno přibližně jednu hodinu jízdy autem a nabízí spojení do většiny evropských destinací. Díky své poloze, infrastruktuře, technickému vybavení a estetickému provedení je tento byt výjimečnou nabídkou na trhu nemovitostí v Chorvatsku. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro rekreační účely nebo jako investice s vysokým potenciálem výnosu z turistického pronájmu. Exkluzivita první řady u moře, soukromá terasa s jacuzzi, moderní technologie a bezchybný design činí z této nemovitosti skutečně mimořádnou příležitost pro náročné klienty. V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškerý servis a provedeme vás celým procesem koupě této jedinečné nemovitosti u Jadranského moře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16977 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 80 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
