Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 70 m²
Popis nemovitosti
V jedné z nejatraktivnějších lokalit chorvatského pobřeží, přímo u moře v letovisku Povljana na ostrově Pag, nabízíme ke koupi výjimečný mezonetový byt 2+kk o celkové rozloze 82,56 m². Tato nemovitost se nachází ve druhém patře novostavby s galerií, a představuje špičkově vybavené a moderní bydlení v první řadě u moře, pouhých 10 metrů od pláže. Díky svému designu, technologickému řešení a exkluzivní poloze je tento byt ideální jak pro náročné klienty hledající druhý domov u moře, tak i pro ty, kteří hledají zázemí pro klidný a komfortní život v přírodním prostředí s vysokou mírou soukromí. Byt je navržen s důrazem na maximální pohodlí, energetickou efektivitu a nadstandardní vybavení. V rámci stavby byly použity pouze nejkvalitnější materiály, což je patrné nejen z konstrukčního řešení, ale i z finálních povrchových úprav a detailů v interiéru. Dispozice bytu zahrnuje otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou, ze kterého vede schodiště do horní galerie – prostoru vhodného jako ložnice, pracovna nebo relaxační zóna podle přání nového majitele. Součástí bytu je rovněž terasa s vířivkou (jacuzzi), která poskytuje ničím nerušený výhled na moře a zároveň nabízí výjimečné soukromí a prostor pro odpočinek. Technické zázemí bytu je řešeno prostřednictvím moderního systému tepelného čerpadla Samsung, které zajišťuje podlahové vytápění, klimatizaci i ohřev vody – vše napojené na centrální hydrobox, což zajišťuje energeticky úsporný provoz a maximální komfort v každém ročním období. Byt je vybaven samostatným elektroměrem a vodoměrem, což je praktické zejména pro přesnou kontrolu nákladů a případné oddělené užívání v rámci pronájmu. Interiér bytu je kompletně zařízený na míru, s využitím kvalitního nábytku a vybavení, které bylo navrženo a vyrobeno podle konkrétních rozměrů a potřeb prostoru. Každý detail byl pečlivě promyšlen, aby vytvářel harmonické, moderní a funkční prostředí pro každodenní život i relaxaci. Vysoké stropy a galerie vytvářejí vzdušný prostor plný světla, který zvyšuje celkový komfort užívání. Součástí nabídky je i vlastní parkovací stání před budovou, které je již zahrnuto v ceně. Tato výhoda je v přímořských lokalitách mimořádně cenná, zvláště v letní sezóně. Výhodou je rovněž skutečnost, že byt podléhá DPH, a tedy se při jeho koupi neplatí daň z nabytí nemovitosti, což představuje výraznou finanční úsporu. Lokalita Povljana je známá svou přírodní krásou, klidem a výbornou dostupností, a v posledních letech se stává stále oblíbenější destinací nejen pro rekreaci, ale i pro celoroční život. Leží na jižním pobřeží ostrova Pag a nabízí krásné písečné i oblázkové pláže, čisté moře, klidné prostředí a základní občanskou vybavenost. Povljana je snadno dostupná díky mostnímu spojení s pevninou, což zajišťuje celoroční spojení bez nutnosti využívat trajekt. Nejbližší mezinárodní letiště se nachází v Zadaru, přibližně hodinu jízdy autem, a nabízí přímé lety do celé Evropy. Tento mezonetový byt v Povljaně tak představuje kombinaci moderního bydlení, technologické vyspělosti, špičkového designu a výjimečné lokality, která nabízí jak klid, tak přímý kontakt s mořem a přírodou. Je vhodný pro páry i jednotlivce hledající stylový druhý domov, stejně jako pro investory, kteří chtějí získat nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu a zhodnocení. Díky kombinaci prvotřídních materiálů, moderních technologií a výjimečné polohy se jedná o nabídku, která na chorvatském trhu nemovitostí nemá mnoho konkurentů. V případě zájmu o více informací, vizualizace, dokumentaci nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zprostředkujeme kompletní servis, včetně právního poradenství, a pomůžeme vám bezpečně a komfortně projít celým procesem koupě této jedinečné nemovitosti v první linii u moře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16975 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 70 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
