Michaela Fikarová
Prodej rodinného domu 178 m², Znojmo
Popis nemovitosti
Nabízím Vám ke koupi nadstandartní novostavbu RD se zahradou, terasou a garáží, kousek od centra Znojma a to v klidné lokalitě Nový Šaldorf / Sedlešovice. Dispozice RD je 4+1, užitná plocha je 178 m2, zastavěná plocha celého domu je 229 m2. Z předsíně domu 7,78 m2 můžeme vstoupit do garáže 28,8 m2, ve které najdete topení, umyvadlo a dveře na zahradu, nebo pokračujeme do spojovací chodby 17,14 m2 na kterou navazují: ložnice 16,05 m2 pokoj 14,7 m2 pokoj 12,1 m2 koupelna s vanou, sprchovým koutem, bidetem a toaletou 8,82 m2 samostatná toaleta 1,86 m2 spíž 6,75 m2 technická místnost s prádelnou, osazená umyvadlem o rozloze 8,06 m2, kde je umístěná technologie pro ohřev vody a vytápění RD kuchyně s jídelnou 23,25 m2 a obývací pokoj 33m2 Z kuchyně i obývacího pokoje můžeme vyjít na terasu. Terasa je vydlážděná a má výměru 49,52 m2. Dům je postavený z kvalitního zdiva HELUZ FAMILY 44-R 2in1, které má v sobě polystyrénové zateplení. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem (vzduch/voda), s rozvodem do podlahového topení, žebříku v koupelně a radiátoru v garáži. Dům je napojen na splaškovou kanalizaci. Vodu můžete využívat městskou, nebo z vlastního vrtu na zahradě, o hloubce 45m. Dům je vybaven kvalitními okny (trojskla), které zajišťují tepelnou izolaci a úsporu energie. Současně jsou vybaveny i venkovními, dálkově ovládanými žaluziemi, které zajíždí do pouzder fasádního systému. Využít lze také půdní prostor, který je pochozí a dá se využít k vybudování dalších místností (krov + zateplené keramické stropy). Celý dům má rozvody k napojení zabezpečovacího systému a klimatizací. Jedná se o velmi energeticky úsporný dům - PENB třída B. Celková plocha pozemku má výměru 1171 m2. Na zahradu lze vstoupit přímo z kuchyně přes terasu, dále z obývacího pokoje a nebo kolem domu z jeho pravé strany brankou a z levé strany el.bránou. V zadní části pozemku najdete plechovou dílnu. Před domem jsou 4 parkovací stání a lze pohodlně zaparkovat také za el.bránou. Celý pozemek je oplocený a to včetně podhrabových desek. Podrobně se můžete podívat na půdorysy, prohlédnout si fotografie a video prohlídku. Obec Nový Šaldorf - Sedlešovice patří k velmi žádaným lokalitám, kde budete mít vše na dosah a v dostupné vzdálenosti (MHD, MŠ, restaurace, vinárny, kulturní dům...). Zavítáte-li do vinařských uliček, pohodlně dojdete pěšky domů. Máte-li rádi vinařskou nebo cykloturistiku, určitě zde budete na správné adrese. Hledáte-li novostavbu v této lokalitě, neváhejte mě kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 945711 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 171 m² |
| Plocha obytná | 178 m² |
| Plocha užitná | 178 m² |
| Plocha zastavěná | 178 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |