Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 400 m²
Popis nemovitosti
ISTRIA, POREČ - Exkluzivní designová rodinná vila s wellness oázou a vyhřívaným bazénem Poreč, město ležící v srdci západního pobřeží Istrie, je městem kultury, cestovního ruchu, sportu a zábavy, krásy a čistoty veřejných prostranství a jako takové bylo mnohokrát oceněno a oceněno. Poreč je výběr toho nejlepšího, co Istrie může nabídnout – autentický způsob života, zajímavou kulturu, nedotčenou přírodu, křišťálově čisté moře a neuvěřitelnou gastronomickou nabídku četných restaurací a venkovských domácností. Na klidném místě ve vzdálenosti pouhé dva kilometry od moře je na prodej krásná designová vila, která se rozkládá na dvou podlažích o celkové ploše cca 344 m2 brutto. Za design této krásy je zodpovědný architekt, který je milovníkem moře, lodí a námořního designu, takže projekt obsahuje detaily tohoto tématu, díky čemuž je zvláštní a jedinečný. V přízemí architekt navrhl velmi prostornou kuchyni s jídelnou a spíží, obývací pokoj a dvě pohodlné ložnice. Každá ložnice má vlastní toaletu a mezi nimi je společný sprchový kout. V přízemí se dále nachází další komora a toaleta pro hosty. Obývací pokoj zdobí vysoký krb od známé firmy Piazzetta, který slouží k vytápění vily přes dálkové ovládání. Kvalitní schodiště nás vede na otevřenou galerii s chodbou, která prochází všemi plochami stěn a dodává tak obývacímu pokoji pocit atria a luxusu. V přízemí se dále nachází další byt se samostatným vchodem sestávající ze dvou ložnic, obývacího pokoje a kuchyně, koupelny, předsíně a vlastní komory. Obě výše zmíněné kuchyně mají nainstalovaný plyn, takže jej lze bezstarostně a bezpečně používat při přípravě vašich nejchutnějších pochoutek. První patro s již zmíněnou galerií dále obsahuje dva komplexy s možností přestavby na dva samostatné byty. Každý z těchto dvou bytů má místnost, která je v současné době využívána jako pokoj, ale obsahuje instalace pro kuchyň a plynoinstalaci, aby si budoucí majitel mohl tyto místnosti přestavět na kuchyně s jídelnou a získat tak samostatné jednotky. V každém ze dvou komplexů je jedna ložnice, koupelna, komora a balkon. Dvůr této designové vily se rozkládá na pozemku o výměře 777 m2 a jeho hlavním lákadlem je vyhřívaný bazén o velikosti 40 m2, který je ideální pro celoroční využití, což znamená, že vilu lze pronajmout po celý rok a výrazně urychluje návratnost investice. Vedle bazénu stojí také samostatně stojící budova o velikosti 56 m2, ve které je krásné nově zrekonstruované wellness se saunou, vířivkou, hydromasážní sprchou, toaletou a prádelnou. Letní kuchyně s krbem je ideální pro venkovní posezení s výborným grilovaným občerstvením. Pro vaše plechové miláčky jsou k dispozici 4 parkovací místa, z toho jedno kryté. Něžné pohlaví si bude moci užít péči o krásné květiny, které byly ve vile vysazeny. Vila má dvě vjezdové brány, které jsou ovládány na dálkové ovládání. Ve vile jsou instalovány solární panely, které slouží k ohřevu bazénu. Každý pokoj má vlastní klimatizaci (11 jednotek), koupelny jsou vytápěny elektrickými radiátory. Vila má 4 markýzy, dvě v přízemí a dvě v prvním patře. Ty na podlaze, které mají ochranu proti větru a v případě silného větru se samy zavřou. Cena se vztahuje na kompletně zařízený a vybavený dům a výzdoba bude pokračovat dle přání budoucího kupujícího. Dům nabízí naprosté soukromí! Vyzdvihujeme jej jako jedinečnou investiční nemovitost pro zájemce, kteří jej chtějí pronajímat, ale nevylučujeme ani klidný rodinný dům. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F8305 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 777 m² |
| Plocha pozemku | 777 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 400 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
