Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 240 m²
Popis nemovitosti
Na prodej nabízíme zcela unikátní a mimořádně prostorný řadový dům nacházející se v exkluzivním uzavřeném komplexu Belgravia Club, který se rozprostírá přímo u pláže ve vyhledávané části města Estepona. Tato nemovitost je výjimečná nejen svou velikostí, ale především svou polohou – jen pár kroků od přístavu, centra města a veškeré občanské vybavenosti. Díky nepřerušenému výhledu na moře a soukromému přístupu na pláž se jedná o dům, který zcela naplňuje představu o životě přímo u Středozemního moře. Komfort a prostor na pěti podlažích Dům je rozdělen do pěti úrovní, které nabízejí maximální flexibilitu využití – ať už hledáte ideální rodinné zázemí, druhý domov u moře nebo investici s výnosem z pronájmu. Ve spodních dvou podlažích se nacházejí dvě samostatné studiové jednotky, každá s vlastním vchodem. Obě studia jsou plně vybavena – mají vlastní kuchyňský kout, koupelnu, obytný prostor a ložnici – což z nich činí ideální řešení pro ubytování hostů nebo pronájem formou krátkodobého ubytování. Hlavní vstupní úroveň domu nabízí zcela novou moderní kuchyni, která je navržena s důrazem na praktičnost i estetiku. Kuchyň plynule navazuje na velkoryse řešený obývací pokoj s jídelním koutem a funkčním krbem, který zajišťuje příjemnou atmosféru v chladnějších měsících. Z této části domu je přímý vstup na jižně orientovanou terasu, odkud se otevírá dechberoucí výhled na moře – ideální místo pro ranní kávu, relaxaci během dne nebo večerní posezení s přáteli. Druhé podlaží je věnováno dvěma velmi prostorným ložnicím s vlastními koupelnami. Každá z ložnic poskytuje dostatek prostoru, soukromí a přímý kontakt s okolní krajinou a klidem komplexu. Poslední úroveň domu tvoří třetí hlavní ložnice s en-suite koupelnou a přístupem na dvě samostatné terasy, odkud se otevírají úchvatné panoramatické výhledy nejen na moře, ale i na přístav v Esteponě a pobřežní panorama. Tento prostor působí jako soukromé útočiště – ideální pro relaxaci, tvořivost nebo práci z domova s inspirací mořského horizontu. Exkluzivní rezidenční komplex přímo u moře Belgravia Club je uzavřená a dobře spravovaná komunita, která poskytuje maximální míru bezpečí, klidu a komfortu. Obyvatelé mají k dispozici společný bazén obklopený tropickými zahradami, které jsou pečlivě udržovány a vytvářejí prostředí přímořské oázy. Komplex má soukromý přístup na pláž, což je v této oblasti mimořádně cenné a umožňuje rezidentům přímý kontakt s mořem kdykoliv během dne. K dispozici je parkování v rámci komplexu, které je určeno výhradně pro obyvatele a je přístupné pouze přes uzamykatelnou bránu. Komplex se nachází jen pár kroků od přístavu Estepona, kde najdete restaurace, bary, obchody, kavárny, supermarkety a vše potřebné pro pohodlný život i dovolenou. V pěší dostupnosti jsou také školy, školy jazyka, promenáda i historické centrum města. Estepona je jedno z nejrychleji se rozvíjejících měst na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, které si zachovalo svůj autentický andaluský charakter. Nabízí kombinaci historického jádra, moderní infrastruktury, krásných pláží a vysoké kvality života – ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro investice a rekreaci. Základní informace: Obyvatel: cca 70 000 Nadmořská výška: 23 m n. m. Sluneční svit: více než 300 dní v roce Letiště Málaga: 70 km / cca 50 min autem Letiště Gibraltar: 45 km / cca 35 min autem Marbella: 25 km Puerto Banús: 20 km Doprava a dostupnost: Výborné napojení na AP-7 (dálnice) a N-340 (pobřežní silnice) Autobusové spojení po celém pobřeží Blízkost přístavu s možností kotvení lodí Projekt přímého vlakového spojení Málaga – Estepona (ve výstavbě) Nemocnice: nově otevřená veřejná nemocnice Hospital de Alta Resolución de Estepona, soukromé kliniky Školy: veřejné, soukromé i mezinárodní školy (včetně britských a německých) Supermarkety: Mercadona, Lidl, Carrefour, Aldi, El Corte Inglés Nákupní centra: Centro Comercial Laguna Village (nový projekt) Banky, pošta, radnice, sportovní centra, kulturní domy Volnočasové aktivity: Přes 20 km pláží, včetně pláží s Modrou vlajkou (La Rada, El Cristo) Promenáda podél moře s kavárnami, restauracemi a cyklostezkami Botanická zahrada – Orquideario, muzeum tauriny, historické staré město Přístav Estepona – oblíbený pro jachting a noční život Týdenní trhy, akce a festivaly po celý rok Golf a příroda: V okolí Estepony se nachází více než 10 golfových hřišť, včetně prestižního Finca Cortesín, dějiště Solheim Cupu 2023 Snadný přístup k horám Sierra Bermeja – turistika, cyklistika, výlety do bílých vesniček (Casares, Gaucín) Realitní trh: Silná poptávka jak po rekreačních, tak po investičních nemovitostech Stabilní růst cen (cca 6–8 % ročně) Vysoký potenciál pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy Estepona je ideální volbou pro ty, kdo chtějí žít blízko moře, mít po ruce vše potřebné, a přitom si užívat klidu, zeleně a přirozeného životního rytmu. Jedná se o bezpečné, čisté a udržované město s přívětivou atmosférou – skutečný klenot Andalusie. Tato nemovitost je ideální pro velkou rodinu, pro ty, kdo chtějí kombinovat vlastní bydlení a investici, nebo pro zájemce o exkluzivní dovolenkový dům s možností pronájmu. Díky samostatným studiím a rozvržení na více úrovní nabízí flexibilitu, kterou běžné nemovitosti nenabídnou. Naše společnost se specializuje na prodej nemovitostí v atraktivních lokalitách u moře. Nabízíme kompletní služby od výběru nemovitosti podle vašich požadavků až po právní a administrativní podporu. Pomůžeme vám najít ideální nemovitost, která splní vaše představy o bydlení nebo investici. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání prohlídky této jedinečné nemovitosti. Pokud hledáte jiný typ nemovitosti, rádi vám pomůžeme najít bydlení přesně podle vašich představ.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16833 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha pozemku | 100 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Plocha zastavěná | 50 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
