Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 182 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, PULA - Blízko centra, daleko od nákladů - energeticky úsporná vila V nabídce DUX real estate představujeme novou vilu postavenou v roce 2022, která byla postavena podle všech nejnovějších standardů! POLOHA: Vila je skryta před hlukem a dopravou, obklopena přírodou a několika nemovitostmi, to vše do 5 minut jízdy do centra města, což je opravdová rarita! První pláž (Pješčana Uvala) je 5 minut jízdy od vily. KONCEPCE VILY: Při vstupu do vily narazíme na chodbu, která má malou koupelnu a technickou místnost a vede nás do prostorného obývacího pokoje, jídelny, která má přímý vstup na krytou terasu přes prostornou prosklenou stěnu, kuchyně a ložnice. Schody vedou do prvního patra, kde jsou tři ložnice, z nichž dvě mají vstup na terasu, a koupelna vybavená jak sprchovým koutem, tak vanou! KONSTRUKČNÍ A TECHNICKÉ VLASTNOSTI: - železobeton - termobloky - šikmé železobetonové desky - trojsklo Vzhledem k výše uvedenému má nemovitost mimořádně dobrou izolaci. - byl instalován jeden z nejmodernějších systémů vytápění a chlazení (včetně ohřevu vody) - ekologický systém HITACHI 3C, který zajišťuje minimální náklady na elektrickou energii. - Na velké skleněné stěně v přízemí byly instalovány elektrické rolety. Bazén je betonový (vodotěsný beton) o rozměrech 7,60m x 4,10m. Obklad je vyroben z praného kuliru s hranami z umělého kamene - technika AstralPool. Kolem bazénu je prostor na opalování. Venkovní prostor zdobí kromě bazénu také letní kuchyně, vedle které je venkovní WC. Mezi další místnosti v exteriéru patří větší sklad a prádelna, takže vila poskytuje dostatek pomocných místností pro uložení věcí a nerušený pobyt. Součástí zahrady jsou také parkovací stání a elektrické posuvné dveře pro přístup do vily. Uvnitř domů je také instalován videovrátník. DALŠÍ VÝHODA: Tato nemovitost má také vlastní studnu na vodu o hloubce cca 56 metrů, která se používá k zalévání rostlin a splachování ploch. Proto jsou účty za vodu minimální. Nemovitost se prodává kompletně zařízená. Možnost částečné kompenzace za určité vlastnosti. DOKUMENTACE: Vlastnictví v pořádku. Energetický průkaz A++ Povolení k provozu! V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat! kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F8263 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 853 m² |
| Plocha pozemku | 853 m² |
| Plocha užitná | 182 m² |
| Plocha zastavěná | 182 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
