Michal Riedel
Prodej bytu 3+1 147 m²
Popis nemovitosti
Kastela, novostavba, komfortní, luxusní byt 3+1 v přízemí městského domu s výtahem a podzemní garází.Celková podlahová plocha 119,5,3 m2, z toho uzavřená obytná plocha 85 m2 s velkou lodzií 17,8 m2 napojenou na terasu 16,7 m2 a zahradu a zeleň 109,7 m2.Skládá se z: kuchyně s jídelnou a otevřeného obývacího pokoje (33,3 m2), chodby, dvou komfortních loznic, dvou koupelen, velké lodzie a nekryté terasy (celkem 34,5 m2) orientované na jihozápad a zahrady opřené o terasu bytu 109,7 m2.Ke koupi bytu dvě komfortní garázová stání 27,5 m2 a komora v garázi 2,9 m2 a jedno velké venkovní stání 12,3 m2 (vse v ceně). Celkem NKP 147,6 m2.Nemovitost je výbornou investicí pro firmy v systému DPHPlánované ukoncení prací 06/2025 .Plně vybavená koupelna a nadstandardní kuchyně, automatický závlahový systém pro zelené plochy, kompletně osázené vzrostlými středomořskými rostlinami s odpovědnou osobou, která se stará o údrzbu prostoru a zeleně.Orientace bytu je jihovýchodní, coz zajisťuje dostatek přirozeného světla a vzdusnosti, coz jestě umocní komfort bydlení v nemovitosti.Výborná lokalita, v blízkosti je potřebné vybavení pro pohodlný zivot, vse během pár minut chůze, stejně jako pláz a promenáda u moře.Výborná dopravní dostupnost a pohodlná příjezdová cesta k objektu. Mezinárodní letistě Split je vzdálené 10 km, blízkost známého přístavu Kastela a výborně dostupná dálnice ciní z této nemovitosti vynikající investici a místo k zivotu.Město Kastela s jedním z nejdelsích pobřezí v Chorvatsku.Nachází se mezi dvěma městy UNESCO Split (15 km) a Trogir (10 km), vynikající poloha pro pohodlný zivot i dovolenou.Kvalitní konstrukce a vybavení pouzitého systému chytré domácnosti (vytápění a chlazení bytu, osvětlení, elektrické rolety, zavlazování zelených ploch, uvádíme některé: Instalované podlahy, parkety a keramická dlazba. V koupelně instalované elektrické podlahové vytápění s digitálním ovládáním. Plně vybavená koupelna (elektrický bojler, sanita, sprchový kout v dané cenové relaci) Bezpecnostní a protipozární vchodové dveře Invertorová klimatizace o výkonu 3,5 kW v obývacím pokoji a vsech pokojích Bílé interiérové truhlářství a rovné, moderní linie Venkovní truhlářství z antracitového PVC se zdvizně posuvnými stěnami Okapy skryté ve fasádě Spicková tepelná a zvuková izolace, venkovní fasáda 8 cm minerální vlnaNemovitost bude postavena v energetickém průkazu A+ dle norem.Pro více informací jsem Vám k dispozici
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 471152 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 147 m² |
| Plocha užitná | 147 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
