Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 61 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám výjimečnou příležitost ke koupi prostorného a světlého apartmánu, který se nachází v prestižní lokalitě Avenida del Puerto v oblíbeném středomořském letovisku Guardamar del Segura. Tato nemovitost vyniká nejen svým moderním designem a perfektním technickým stavem, ale také klíčovou polohou – v docházkové vzdálenosti od pláže, přístavu, škol, obchodů a všech dalších nezbytných služeb. Tento elegantní apartmán se rozkládá na ploše, která nabízí tři prostorné ložnice, z nichž dvě mají panoramatický výhled na moře, což vytváří výjimečnou atmosféru přímořského bydlení. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které zajišťují praktické a efektivní řešení úložného prostoru. Hlavní ložnice má vlastní en-suite koupelnu, což přináší vyšší míru soukromí a pohodlí. Druhá koupelna je centrálně přístupná pro zbylé místnosti. Obývací část s přímým vstupem na soukromou terasu poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, stolování nebo každodenní odpočinek s výhledem na mořské horizonty a okolní krajinu. Plně vybavená kuchyně je navržena s důrazem na funkčnost a estetiku – ideální pro každodenní vaření i příležitostné kulinářské zážitky. Celý apartmán je ve vynikajícím technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoli úprav. Součástí vybavení je centrální klimatizace vedená vzduchotechnickými rozvody, která zajišťuje ideální teplotu v každém ročním období a pohodlí během letních měsíců. Tato nemovitost je součástí moderního rezidenčního komplexu, který nabízí společný bazén pro osvěžení a relaxaci, výtah pro pohodlný přístup do všech pater, a také soukromé parkovací stání v podzemních garážích. K dispozici je rovněž sklepní kóje o velikosti cca 8 m², která slouží jako praktický prostor pro úschovu sportovního vybavení, sezónních věcí nebo jízdních kol. Díky výborné organizaci správy budovy a udržované společné infrastruktuře je prostředí velmi příjemné, klidné a ideální jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely. Guardamar je jedním z nejpůvabnějších měst na pobřeží Costa Blanca, známý pro své dlouhé písečné pláže, široké duny a bohatou zeleň v podobě přírodních parků. Je to město, které si zachovalo pravou španělskou atmosféru a zároveň nabízí kompletní zázemí pro každodenní život – školy, zdravotnická zařízení, sportovní infrastrukturu, trhy, restaurace i kulturní akce během celého roku. Apartmán se nachází jen několik minut chůze od jachetního klubu v přístavu Guardamar, stejně jako od nádherných pláží Středozemního moře. Milovníci moře, jachtingu a vodních sportů zde najdou ideální zázemí pro své aktivity. V blízkosti se nachází také přírodní park El Recorral a laguny La Mata, ideální pro procházky, cykloturistiku nebo pozorování ptactva. Na Avenida del Puerto najdete veškerou občanskou vybavenost – od supermarketu vzdáleného pouhých 500 metrů, přes školy, lékárny a banky až po kavárny a restaurace nabízející lokální i mezinárodní kuchyni. Veškeré služby jsou dostupné pěšky, což výrazně zvyšuje komfort každodenního života. Díky své prémiové poloze, mořskému výhledu, plné vybavenosti a technickému stavu je tato nemovitost výjimečně vhodná nejen jako primární bydlení, ale také jako rekreační apartmán nebo investice do pronájmu – jak sezónního, tak dlouhodobého. Guardamar patří mezi stabilní a vyhledávané destinace s celoroční poptávkou po kvalitním ubytování. Možnost kombinace osobního užívání s výnosem z pronájmu činí z této nemovitosti chytrou volbu pro investory hledající bezpečné zhodnocení svých prostředků. Shrnutí výhod této nabídky Tři ložnice, dvě koupelny (z toho jedna en-suite) Dvě ložnice s výhledem na moře Světlý obývací prostor s přístupem na soukromou terasu Plně vybavená kuchyně Vestavěné skříně, dostatek úložných prostor Klimatizace – rozvod vzduchu po celé jednotce Společný bazén, výtah, soukromé parkování a sklep Vynikající stav, připraveno k okamžitému užívání 500 metrů od supermarketu, škol, přístavu a pláže Skvělá dopravní dostupnost, 30 minut jízdy na letiště v Alicante Ideální jako trvalé bydlení, druhý domov nebo investice Tato nemovitost v Guardamaru je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají kvalitní, prostorné a dobře situované bydlení s výhledem na moře. Klidná atmosféra oblasti, dostupnost veškeré infrastruktury a přímý kontakt s mořem vytvářejí výjimečné podmínky pro život, rekreaci i zhodnocení investice. V případě zájmu o více informací, cenovou nabídku nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis a pomůžeme Vám na cestě k novému bydlení na slunném pobřeží Costa Blanca.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16855 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 61 m² |
| Plocha užitná | 61 m² |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
