Petra Veselá
Prodej rodinného domu 278 m², Horšovský Týn
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji jedinečnou historickou vícegenerační budovu, která byla původně postavena jako škola a dnes představuje výjimečnou příležitost pro kombinaci bydlení a investice. Budova se nachází v klidné a malebné lokalitě regionu Horšovský Týn a nabízí mnoho možností pro různé účely ať už pro rodinné bydlení, podnikání nebo investice do nájemního bydlení. Tato prostorná budova o celkové podlahové ploše 278 m2 se nachází na pozemku o velikosti přibližně 3 000 m2. Budova je postavena ve zděné konstrukci a vybavena kotlem na topný olej. I přes to, že v obci není zaveden plyn, je vytápění dostatečně efektivní a komfortní. Okna jsou energeticky úsporná, což zajišťuje nízké náklady na vytápění a vysoký komfort v zimních měsících. Budova je částečně zařízena, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit si prostor podle svých představ. Přízemí je aktuálně obydleno nájemníkem, který zde žije již 5 let. Tento prostor zahrnuje 5 prostorných pokojů s vysokými stropy, novými okny a soukromou zahradou, což poskytuje dostatek soukromí a komfortu. První patro tvoří dva zrekonstruované byty, které jsou volné a připravené k okamžitému nastěhování. Každý byt se skládá ze dvou pokojů, moderní kuchyně a stylové koupelny. Další vlastnosti nemovitosti: - Terasa o velikosti 120 m2 je ideálním místem pro venkovní posezení nebo relaxaci. - Suterén o rozloze 69 m2 poskytuje dostatek úložného prostoru nebo může být využit pro další účely. - K dispozici je dostatek parkovacích míst, což zajišťuje pohodlné parkování pro obyvatele i návštěvníky. - Budova je ve výborném technickém stavu a energeticky úsporná, což zajišťuje nízké náklady na vytápění. - Fasáda budovy by vyžadovala pouze kosmetickou renovaci, což je ideální příležitost pro další zhodnocení nemovitosti. Výhody nemovitosti: - Historické kouzlo budovy a její exkluzivita, která jí dodává jedinečný charakter. - Všestranné využití: Budova je ideální pro vícegenerační bydlení, investici do nájemního bydlení nebo dokonce pro podnikatelské záměry. - Skvělá dopravní dostupnost: Zastávka autobusu je přímo před domem, což zajišťuje výborné spojení s okolními oblastmi. - Klidná lokalita, která je zároveň dobře dostupná do blízkého okolí, nabízí kombinaci příjemného venkovského života a potřebné občanské vybavenosti. Nemovitost se nachází v klidné oblasti s vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti najdete veškeré občanské vybavení, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové aktivity. - MHD: Zastávka autobusu přímo před domem (0 min chůze) - Pošta: 3 min autem - Obchody a restaurace: 3-4 min autem - Lékárna: 5 min autem - Škola: 8 min autem - Sportovní hřiště: 3 min autem - Hřiště: 4 min autem Tato nemovitost nabízí nejen výjimečné možnosti pro osobní bydlení, ale také skvělé investiční příležitosti díky své prostornosti a skvělé lokalitě. S financováním Vám rádi pomůžeme! Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu!
Základní údaje
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 1087 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 645 m² |
| Plocha pozemku | 3 000 m² |
| Plocha užitná | 278 m² |
| Plocha zastavěná | 645 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |