Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 530 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, VALTURA - Dva domy na krásném pozemku Valtura je malé město na Istrii, které se nachází v obci Ližnjan, jen pár kilometrů od Puly. Je nejlépe známý pro svou blízkost k archeologickému nalezišti Nesactium, hlavnímu městu ilyrského lidu Histria. Nedaleko se nachází Šandalja, systém několika jeskyní, pojmenovaných podle stejnojmenného lomu. Kámen se na tomto místě těžil již v římských dobách. Šandalja se dnes nachází v areálu OKZ "Valtura" (Valtura Open Penitentiary). Z hlediska bohatství paleontologických, paleolitických a paleoantropologických nálezů, které byly nalezeny v 9 metrů silných vrstvách, zaujímá lokalita přední postavení na evropské půdě. Dodnes byly prozkoumány jeskyně Šandalja I a II, vzdálené od sebe asi deset metrů. Byly tam nalezeny pozůstatky řezáků Homo erectus, které jsou staré milion let. Právě tyto údaje hovoří o nejstarším pravěkém člověku v Evropě. Stejně tak byl na tomto místě nalezen nejstarší bicí nástroj v Evropě (pazourkový úderník). V oblasti Valtura je několik lomů. Stejnojmenný vápenec, který se zde těží, se používá na obklady vnitřních i vnějších ploch. Ve městě se nachází novogotický kostel sv. Jana (z roku 1899), jehož unikátní osmadvacetimetrová zvonice je postavena ve tvaru osmiúhelníku. Na samotě, daleko od ostatních domů, obklopený stromy, je na prodej krásný pozemek se 2 domy. Domy se prodávají společně s pozemky, z nichž jeden je ve výstavbě a v současné době je v pokročilé fázi nedokončení. Tento dům lze považovat za pomocnou budovu k hlavní budově. Celková plocha pozemku je 7261 m2 obklopeného stromy a přírodou. První dům má 530 m2 a skládá se ze 4 samostatných apartmánů, které lze využít k bydlení nebo pronajmout turistům. Každý apartmán má vlastní koupelnu a ložnici. Dům má celkem 5 ložnic a 4 koupelny, 2 komory, komoru, sklep a vlastní krčmu. Dům je vytápěn klimatizací a plynem, v některých místnostech je instalováno podlahové vytápění. Na střeše domu byly instalovány solární panely, které využívají obnovitelné zdroje energie, čímž přispívají k úsporám energie v domě. Vedle domu je velká budova, která v současné době slouží jako dílna a jednou by se dala přestavět na velkou garáž nebo i na třetí dům. V prvním patře domu jsou dva byty. Jeden byt právě prochází rekonstrukcí a má vlastní ložnici, koupelnu, obývací pokoj s kuchyní a terasu, která je ve výstavbě. Druhý byt je plně zařízený a skládá se z ložnice, koupelny, galerie, kuchyně a obývacího pokoje a samostatné terasy. Vedle domu je velký upravený pozemek s malými fotbalovými brankami, volejbalovou sítí a bazénem. Druhý dům je v pokročilé fázi nedokončení a plánovaná velikost je 82 m2. Dům bude mít jednu velkou terasu o velikosti 30 m2, obývací pokoj, kuchyň, kotelnu, tři ložnice, jednu koupelnu a jedno WC. V domě je plánováno vytápění klimatizačními jednotkami a podlahovým vytápěním. U domu je již vybudovaný septik, který nebude nutné roky vyprazdňovat. Přestože stavba tohoto domu teprve začala, práce na něm budou pokračovat. Tento jednopodlažní dům je úžasným potenciálem pro rodinné bydlení nebo pro pronajímání turistům, vzhledem k tomu, že se nachází na idylickém místě ve svém soukromí, obklopen stromy a přírodou. Oba domy se nacházejí na krásném velkém pozemku obklopeném přírodou, přesto jsou jen 15 minut jízdy od největšího města Istrie, města Pula. Tato izolovaná nemovitost má svůj vlastní klid, přírodu a izolaci, přesto se nachází v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti. Obklopen tichostí má velký potenciál pro rodinné bydlení a pronajímání turistům a vzhledem k velikosti pozemku lze využít i pro rozvoj agroturistiky, chovu koní či jakýchkoliv jiných zvířat. NENECHTE SI UJÍT TUTO PŘÍLEŽITOST!!! kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F8198 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 7 261 m² |
| Plocha pozemku | 7 261 m² |
| Plocha užitná | 530 m² |
| Plocha zastavěná | 530 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
