Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 145 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderně navržený dvojdům, který se nachází na mírném návrší v nové rezidenční části města Vodice. Tato atraktivní nemovitost nabízí výjimečný výhled na moře z každého podlaží a zároveň ideální kombinaci klidu a dostupnosti všech důležitých služeb. Vzdálenost k moři činí pouhých 700 metrů a do centra města dojdete za pár minut (cca 900 m). Projekt je realizován s důrazem na kvalitu a komfort. Při výstavbě jsou použity pouze kvalitní materiály a prvotřídní vybavení: fasáda zateplená 10 cm silným polystyrenem, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře, video interkom, PVC okna s elektrickými roletami a integrovanými sítěmi proti hmyzu, podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace ve všech obytných místnostech, moderní sanita, kvalitní podlahové krytiny a elegantní skleněná zábradlí. Součástí každé vily jsou dvě vyhrazená venkovní parkovací místa. Dokončení stavby a možnost nastěhování je plánována na červen 2025. Tato dvojvila nabízí celkovou užitnou plochu 184,56 m². Obytná plocha činí 144,77 m² a je doplněna o terasu o velikosti 22,44 m², bazén o ploše 20,78 m², zahradu o výměře 183,78 m² a dvě parkovací místa o celkové ploše 25 m². Dům je rozdělen do tří podlaží: Suterén: chodba, koupelna, kuchyně s jídelnou a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zastřešenou terasu. Na ni navazuje soukromá zahrada a bazén se sluneční terasou. Přízemí: chodba, tři ložnice a dvě koupelny. Všechny místnosti jsou dobře osvětlené a navržené s důrazem na pohodlí a funkčnost. 1. patro: další obytné podlaží s ložnicí, koupelnou, kuchyní s jídelním koutem a obývacím pokojem se vstupem na zastřešenou terasu, která nabízí jedinečný panoramatický výhled na moře a město Vodice. Díky promyšlenému rozvržení je možné vilu využívat jako dvě samostatné obytné jednotky, což ji činí vhodnou pro vícegenerační bydlení nebo jako investici k pronájmu. Vodice je vyhledávané přímořské město v severní Dalmácii, známé svou rozvinutou infrastrukturou, krásnými plážemi a bohatým kulturním životem. Město je vzdálené jen 12 km od historického Šibeniku a nabízí ideální podmínky jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Vodice se pyšní promenádou lemovanou palmami, množstvím restaurací, kaváren, obchodů a kulturních zařízení. Město každoročně hostí festivaly a kulturní akce, které přitahují návštěvníky z celé Evropy. Okolí Vodic nabízí mnoho možností pro aktivní trávení volného času – výlety do Národního parku Krka, ostrovního souostroví Kornati nebo pěší a cyklistické túry v přírodě. Díky výbornému dopravnímu napojení na dálnici A1 a blízkosti letišť ve Splitu a Zadaru je dostupnost regionu velmi pohodlná. Tato dvojvila v moderním stylu je skvělou volbou pro náročné klienty hledající komfortní bydlení u moře s vysokým standardem. Klidná poloha, moderní technologie, nádherný výhled a možnost dvougeneračního užívání dělají z této nemovitosti výjimečnou investiční příležitost. Kupující je navíc osvobozen od 3% daně z převodu nemovitosti. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvte osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16742 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 220 m² |
| Plocha pozemku | 220 m² |
| Plocha užitná | 145 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
