Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 147 m²
Popis nemovitosti
Na prodej nabízíme moderně koncipovanou dvojvilu, která je situována na mírném návrší v nově vznikající rezidenční čtvrti města Vodice. Tato nemovitost, vzdálená pouze 700 metrů od pláže a 900 metrů od centra, představuje ideální spojení soukromí, pohodlí a blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Díky výjimečné poloze nabízí dům nádherné panoramatické výhledy na moře a okolní krajinu ze všech podlaží. Architektonicky atraktivní projekt vily bude realizován z kvalitních materiálů s důrazem na detail a vysoký standard vybavení. Mezi nadstandardní prvky patří například zateplení fasády 10 cm silným polystyrenem, bezpečnostní a protipožární vchodové dveře, video interkom, PVC okna s elektrickými roletami a integrovanými sítěmi proti hmyzu, podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace, moderní koupelnová sanita, kvalitní podlahové krytiny a elegantní skleněné zábradlí. K vile náleží dvě venkovní parkovací místa. Dispozice a rozložení prostor Dvojvila S2 nabízí celkovou užitnou plochu 182,75 m², z toho obytná část činí 146,66 m², terasy 23,25 m², bazén 25,47 m², zahrada 130,93 m² a dvě parkovací místa o ploše 25 m². Dům je rozdělen do tří podlaží: Suterén: Vstupní chodba, koupelna, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem s přímým vstupem na zastřešenou terasu. Na ni navazuje soukromá zahrada o ploše 130,93 m² s bazénem (25,47 m²) a sluneční terasou. Přízemí: Přístup po vnitřním schodišti do chodby, tři ložnice a dvě koupelny. 1. patro: Opět vnitřní schodiště, koupelna, ložnice a prostorný obývací prostor s kuchyní a jídelnou. Z obývací části je vstup na krytou terasu s dechberoucím výhledem na moře a panorama města. Díky rozvržení a odděleným vstupům nabízí tato vila také možnost využití jako dvě samostatné bytové jednotky, což ji činí zajímavou investicí pro vícegenerační bydlení nebo krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Vodice, jedno z nejznámějších a nejživějších přímořských měst v Dalmácii, je oblíbenou destinací pro turisty i místní obyvatele. Leží přibližně 12 km severozápadně od historického města Šibenik a pyšní se dlouhou pobřežní promenádou, krásnými plážemi a bohatým společenským životem. Město nabízí pestrou paletu restaurací, kaváren, obchodů, kulturních a sportovních aktivit. Kromě moderní infrastruktury a bohatého kulturního života jsou Vodice známé svou čistou přírodou a příjemným středomořským klimatem. V okolí se nachází Národní park Krka s vodopády, ostrovy Kornati a řada cyklistických i turistických tras. Díky dostupnosti, blízkosti dálnice a napojení na mezinárodní letiště ve Splitu nebo Zadaru je lokalita ideální pro zahraniční klientelu i pro ty, kteří hledají druhý domov u moře. Tato dvojvila ve Vodicích představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří touží po moderním bydlení s důrazem na komfort, soukromí a blízkost moře. Ať už hledáte rodinný dům, investici nebo kombinaci obojího, tato nemovitost nabízí široké spektrum využití a potenciálu. Kupující je navíc osvobozen od placení 3% daně z nabytí nemovitosti. Nečekejte – kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16743 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 200 m² |
| Plocha pozemku | 200 m² |
| Plocha užitná | 147 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
