Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 150 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji luxusní, plně vybavenou vilu s moderním designem, která se nachází v klidné části malebného města Tribunj. Tato výjimečná nemovitost je situována na vynikajícím místě, pouhých 600 metrů od pláže a 650 metrů od centra města. Vila je ideální jak pro celoroční bydlení, tak i jako exkluzivní rekreační sídlo. Vila byla postavena v roce 2024 s použitím nejkvalitnějších materiálů a nejmodernějších technologií, čímž splňuje vysoké standardy komfortu a energetické efektivity. Objekt disponuje zateplenou fasádou se systémem polystyrenové izolace, bezpečnostními vstupními dveřmi s protipožární úpravou a bezbariérovými prahy pro maximální pohodlí. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním napojeným na vodní systém, klimatizací ve všech místnostech a okny Schüco ALU s výbornou tepelnou i zvukovou izolací. Moderní elektroinstalace je doplněna skleněnými vypínači a je připravena na instalaci tepelné pumpy k ohřevu bazénu. Dále jsou zde instalovány solární panely, které přispívají k energetické úspoře. Kvalitní podlahové krytiny a prémiové koupelnové sanitární vybavení podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Vila nabízí celkovou užitnou plochu 182 m², z čehož 150 m² připadá na obytnou část. Dispozičně je řešena do dvou podlaží. V přízemí se nachází předsíň, samostatné WC s pračkou, prostorná ložnice s vlastní koupelnou a moderně vybavená kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem. Z této části je přímý vstup na terasu a do soukromé zahrady o rozloze přibližně 150 m², kde se nachází bazén, sluneční terasa a venkovní gril. První patro nabízí tři prostorné ložnice, z nichž každá disponuje vlastní koupelnou, a vstup na zastřešenou terasu s panoramatickým výhledem na moře. K vile patří dva vyhrazené parkovací prostory. Díky promyšlené architektuře a výběru kvalitních materiálů nabízí nemovitost dokonalou kombinaci moderního luxusu a komfortního bydlení. Tribunj je malebné přímořské městečko nacházející se na pobřeží Jaderského moře nedaleko historického města Šibenik. Je známé svým autentickým středomořským kouzlem, čistými plážemi a bohatou nabídkou kulturního i sportovního vyžití. Okolí je obklopeno nádhernou přírodou, křišťálově čistým mořem a malebnými ostrovy, které jsou ideální pro lodní výlety. Sportovní nadšenci ocení cyklistické stezky, možnosti vodních sportů, jako je potápění nebo windsurfing, a blízkost národního parku Krka. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, zdravotnických zařízení a škol. Díky strategické poloze je snadno dostupné z letiště ve Splitu, které je vzdáleno pouhých 70 kilometrů. Díky své poloze a vysokému standardu provedení představuje tato vila vynikající investiční příležitost. Nemovitosti v Tribunji mají stabilní hodnotu a jsou vysoce žádané jak pro osobní rekreační využití, tak pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Tato vila je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci luxusu, klidu a investičního potenciálu. Pokud máte zájem o více informací nebo si přejete domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16670 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 300 m² |
| Plocha pozemku | 300 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
