Adéla Luptáková
Prodej vily 174 m²
Popis nemovitosti
Exkluzivní vila u moře v Chorvatsku – prostorné bydlení i investice
Nabízíme k prodeji jedinečnou vilu v atraktivní lokalitě Rtina, jen několik minut chůzí od moře. Tato moderní nemovitost poskytuje prvotřídní komfort, výjimečnou architekturu a kvalitní provedení. Vila se rozkládá na třech podlažích s celkovou užitnou plochou 174 m2, nabízí až tři terasy s výhledem na moře a součástí je i venkovní bazén pro maximální relaxaci.
Promyšlené dispoziční řešení
Vila byla navržena s důrazem na pohodlí a funkčnost.
- Suterén: Vstupní chodba s elegantním schodištěm vede do prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na zastřešenou terasu. Dále zde najdete koupelnu, samostatné WC a dvě skladovací místnosti, ideální pro uložení sezónních věcí.
- Přízemí: Nabízí dvě velkorysé ložnice, každou s vlastní koupelnou, dále šatnu a dvě zastřešené terasy, které poskytují dokonalý prostor pro ranní kávu s výhledem na moře.
- První patro: Nachází se zde další ložnice s koupelnou a exkluzivní rozlehlá terasa, která nabízí soukromí a neuvěřitelné panoramatické výhledy na okolí.
Luxusní vybavení a technologie
- Energetická třída A+ – maximální úspornost a efektivita.
- Moderní vytápění a chlazení – Split systém s tepelným čerpadlem pro ohřev vody.
- Podlahové vytápění ve všech koupelnách.
- Vysoce kvalitní materiály – italské dlaždice 1. třídy, dubové parkety.
- Bezpečnost a inteligentní systém – bezpečnostní dveře se SMART zamykacím systémem, kamerový dohled.
- Velkoformátová okna s trojitým zasklením pro dostatek světla a výhledy.
Venkovní prostor a bazén
Tato vila nenabízí pouze komfortní interiér, ale také pečlivě promyšlené venkovní prostory. U bazénu s vyhříváním a slanou vodou si můžete užívat koupání nejen v letní sezóně, ale i v chladnějších měsících. Okolní terasa je ideální pro odpočinek, grilování a večerní posezení u moře.
Investiční potenciál
Rtina je lokalita s neporušenou přírodou a stoupajícím investičním potenciálem. Poptávka po prázdninových pronájmech v tomto regionu roste. Vyhřívaný bazén navíc umožňuje prodloužení sezóny, což zvyšuje profitabilitu.
Skvělá dostupnost a občasná občanská vybavenost
V docházkové vzdálenosti najdete restaurace, obchody a pláž. Větší město Zadar je vzdáleno pouhých 20 minut jízdy, kde najdete veškerou potřebnou infrastrukturu.
Parkování
Součástí nemovitosti jsou dvě parkovací stání, které zajišťují pohodlné a bezpečné parkování pro majitele i hosty.
Dokončení a podmínky platby
Vila bude dokončena v prosinci 2025.
Platba probíhá ve třech fázích:
40 % při podpisu smlouvy o výstavbě
40 % po dokončení hrubé stavby
20 % při předání nemovitosti s kolaudačním povolením
Tento dům je ideální volbou jak pro osobní využití, tak jako investice s vysokou perspektivou do budoucna.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace!
**V prezentaci jsou použité vizualizace.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1139 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 352 m² |
| Plocha užitná | 174 m² |
| Plocha zastavěná | 190 m² |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |
