Ing. Pavel Paulen
Prodej rodinného domu 176 m², Brno
Popis nemovitosti
Prostorný rodinný dům 7+KK s velkým pozemkem a skvělou dostupností.
Nabízíme k prodeji prostorný a prosluněný rodinný dům 7+KK o užitné ploše 176 m2 s pozemkem 885 m2. Dům je situován ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností MHD a občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Hlavní výhody této nemovitosti:
Velkorysý prostor, obytná část domu je orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Jižním směrem je orientována i zahrada.
Ekologické a úsporné bydlení – dům je napojen na solární panely, k úspoře energie se nabízí možnost dobíjení elektromobilu na vlastním pozemku.
Kvalitní materiály – cihlová konstrukce se zateplením, betonové stropy a precizní provedení stavby.
Možnost využití kancelářských prostor – část domu byla využívána jako projekční kancelář, kterou lze snadno přetvořit zpět na obytné místnosti.
Výborná dopravní dostupnost – trolejbusová zastávka do 100 m, supermarket Albert 5 minut chůze.
Velká zahrada a parkování – zahrada o rozloze 651 m2, v přední části domu je kryté parkování pro více aut, kde je možné umístit třeba i karavan.
Bezprostřední blízkost lesa a přírody.
Dispozice domu:
Přízemí:
- Předsíň (5,3 m2)
- Kuchyň (7,3 m2)
- Obývací pokoj s jídelnou (34 m2) – vstup na terasu a zahradu
- Pokoj (15,5 m2)
- Kancelář (10,2 m2)
- Koupelna (3 m2), samostatné WC (1,5 m2)
- Schodiště (33,85 m2)
Podkroví:
- Pokoj (12,7 m2)
- Pokoj (11,9 m2)
- Pokoj (11,1 m2)
- Kancelář (20,2 m2)
- Koupelna s WC (5,6 m2)
- Chodba (14,1 m2)
- Samostatné WC (1,5 m2)
Dům je ideální pro rodinu, podnikání i kombinaci obojího díky variabilnímu využití prostoru.
Lokalita: Skvělá občanská vybavenost – zastávka MHD, supermarket, příroda a centrum města v dosahu.
Doporučuji osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 310251001 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 885 m² |
| Plocha užitná | 176 m² |
| Plocha zastavěná | 116 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |