Mgr. Andrea Spinová
Prodej bytu 3+kk 78 m²
Popis nemovitosti
Rodinné bydlení nebo skvělá investice ve Vídni – byt 3+kk s terasou a zahrádkou Hledáte nové rodinné bydlení nebo výhodnou investici ve Vídni, která nabízí skvělé spojení s Bratislavou, Brnem nebo Prahou? Nebo plánujete podnikání a hledáte prostor pro kancelář ve Vídni, jen hodinu autem od Bratislavy? Tato nabídka je přesně pro vás! Lokalita: Byt se nachází v atraktivní části Vídně, ve 14. okrsku (Penzing), na ulici Cumberlandstrasse 18. Jedná se o klidnou lokalitu v pěší vzdálenosti od ikonického zámku Schönbrunn , s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. Do centra Vídně se dostanete za 15–20 minut autem nebo pohodlně MHD. Bratislava je vzdálena pouhých 50 minut jízdy autem. Byt: Byt 3+kk po kompletní rekonstrukci o celkové užitné ploše 119 m² nabízí moderní a pohodlné bydlení: Podlahová plocha bytu: 77,68 m² Terasa: 23,85 m² Zahrádka: 17,56 m² Sklep: prostorná sklepní kóje v suterénu Dispozice: - Vstupní chodba - Moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči, propojená s obývacím pokojem/jídelnou - 2 samostatné pokoje - Koupelna se sprchovým koutem a WC - Samostatné WC s technickým koutem - Prostorná terasa se zahrádkou orientovaná do klidného vnitrobloku Orientace bytu je na sever a jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Byt je po kompletní rekonstrukci (včetně rozvodů a elektroinstalace) a čeká jen na doladění interiéru dle vašich představ. Bytový dům: Kompletně zrekonstruovaný bytový dům (včetně vchodu, suterénu a stoupaček) se nachází ve výborném technickém stavu. Měsíční náklady: - Zálohy na služby/energie: 182,77 EUR - Záloha na vodu: 89,90 EUR - Záloha na topení: 144,92 EUR - Poplatek za rekonstrukci domu: 101,14 EUR Parkování: Rezidenční parkování je možné přímo v okolí domu na ulici Cumberlandstrasse. Další informace: Ke kupní ceně se připočítávají zákonné poplatky spojené s koupí nemovitosti v Rakousku a poplatek za realitní služby kanceláře RE/MAX Vista (cca 10–11 % z ceny nemovitosti), které hradí kupující. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, podnikání nebo investici v atraktivní lokalitě.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 404404 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
