Angelina Vasileva
Prodej rodinného domu 156 m²
Popis nemovitosti
Luxus, nabídka pro náročné! Tento luxusní duplex má rozlohu 206 m² a nachází se v 1. a 2. patře v prestižní lokalitě Soma Marina, Soma Bay. • První patro duplexu zahrnuje otevřenou kuchyni, stylovou koupelnu a prostorný obývací prostor s velkými okny, které poskytují nádherný výhled na hotel Kempinski. • Kuchyně je moderní a elegantní, s dřevěnými skříňkami, které dodávají prostoru sofistikovanost. • Disponuje luxusními mramorovými pracovními deskami, dřezem a špičkovými spotřebiči, včetně lednice, trouby, sporáku a varné konvice. • Druhé patro duplexu nabízí hlavní ložnici s vlastní koupelnou, šatnou, saunou a jacuzzi, což poskytuje maximální luxus. • Dále zde najdete velkou terasu, jednu další koupelnu a celkem tři ložnice. • Terasa duplexu je velkoryse řešená, s arabskými pergolami, které chrání před přímým sluncem a zároveň umožňují nádherný výhled na hotel Kempinski, částečný výhled na moře a protékající mořské kanály. • Tento luxusní duplex je plně zařízen vysoce kvalitním, moderním nábytkem a vybaven špičkovými spotřebiči a vybavením. Nabízí perfektní kombinaci elegance a pohodlí pro exkluzivní životní styl. • Díky poloze v přístavu Soma Bay je duplex v těsné blízkosti obchodů, restaurací a služeb, což z něj činí skvělou investici. • Můžete si jej užívat jako rezidenci s garantovaným nárůstem hodnoty • Nebo jej pronajímat za vysoké ceny a zajistit si stabilní roční výnos. O Somabay Marina: • Přístav Somabay nabízí jedinečnou kombinaci gastronomických, nákupních a kulturních zážitků. • Restaurace podávají autentickou egyptskou kuchyni, čerstvé mořské plody a mezinárodní speciality. • Luxusní butiky a řemeslné obchody nabízejí módní doplňky, šperky a ručně vyráběné suvenýry. • Marina se může pochlubit malebným výhledem, venkovním posezením a příležitostnými kulturními akcemi, což z ní činí ideální destinaci pro nezapomenutelný zážitek u moře. O Soma Bay: Soma Bay je exkluzivní poloostrovní resort na pobřeží Rudého moře o rozloze 10 milionů m², navržený tak, aby nabízel to nejlepší ze slunce a moře. Tento uzavřený resortní ráj je obklopen nekonečnými písečnými plážemi na jihu a magickými korálovými útesy na severu. Soma Bay zahrnuje luxusní hotely, rezidenční nemovitosti, prestižní golfové hřiště, thalasso lázně a centrum vodních sportů. Poloostrov má suché pouštní klima s nízkou vlhkostí. • Zimy jsou mírné (20–25 °C) • Léta příjemná (kolem 30 °C) Soma Bay hostí špičkové hotely, které nabízí nejlepší pohostinnost na pobřeží Rudého moře: • The Westin Soma Bay Golf Resort & Spa – oáza klidu a elegance pro milovníky golfu. • Kempinski Hotel – inspirovaný maurskou architekturou, s 7 000 m² zahrad, lagun a vodopádů a 400metrovou pláží. • Sheraton Soma Bay Resort – pětihvězdičkový hotel s 800 metrů dlouhou soukromou pláží. • The Breakers – moderní 4hvězdičkový hotel pro milovníky vodních sportů. • Robinson Club Soma Bay – nabízí špičkové animační programy a arabeskou architekturu. V ideálních klimatických podmínkách můžete vyzkoušet kite surfing, potápění, windsurfing nebo plachtění. • 7Bft Kite House – nabízí excelentní podmínky pro kiteboarding. • Orca Dive Club – profesionální potápěčské centrum s 420metrovým molem vedoucím přímo k House Reef. Soma Bay se stále rozvíjí a zůstává jednou z nejžádanějších lokalit pro investory a turisty. 30 % zákazníků jsou zahraniční investoři, což potvrzuje stabilitu trhu. Investování v Soma Bay: Soma Bay se profiluje jako mezinárodní turistická destinace s stabilním a rostoucím realitním trhem. Investice do nemovitosti v Soma Bay nabízí skvělou příležitost na realitním trhu v Hurghadě. • Obrovská poptávka po luxusních nemovitostech • Dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí • Možnost vysokých ročních výnosů z pronájmu Navzdory poklesu egyptského realitního trhu si Soma Bay udržuje rostoucí prodeje, protože cílí na specifickou klientelu. 30 % klientů tvoří cizinci, což potvrzuje její stabilní investiční potenciál. Strategická poloha nemovitosti je klíčem k vysoké návratnosti investice. Tento duplex je perfektní volbou, pokud hledáte stabilní investici do nemovitostí. • Můžete si jej užívat jako luxusní rezidenci s garantovaným růstem hodnoty. • Nebo jej pronajímat a zajistit si vysoké roční výnosy. Lokalita Soma Bay: • Soma Bay je jen 4 hodiny letu z Evropy a 30 minut jízdy od mezinárodního letiště v Hurghadě. • Historické památky Luxoru a údolí Nilu jsou vzdáleny pouhé 2 hodiny jízdy. Soma Bay je jednou z nejvyhledávanějších destinací pro investory a milovníky luxusního životního stylu u moře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16080 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 206 m² |
| Plocha pozemku | 206 m² |
| Plocha užitná | 156 m² |
| Plocha zastavěná | 206 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
