Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 290 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji unikátní třípodlažní dům situovaný v klidné lokalitě Ljuta, pouhých 70 metrů od moře, nedaleko historického města Kotor. Tato nemovitost o celkové ploše 304 m² na pozemku o rozloze 273 m² nabízí neomezený potenciál pro pohodlné bydlení, rekreační využití i investici. Dům kombinuje prostornost, komfort a jedinečné výhledy na moře a okolní krajinu, což z něj činí ideální místo pro středomořský životní styl. Přízemí domu o rozloze 132 m² je kompletně zařízené a vybavené, zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyni, jídelnu, čtyři ložnice, koupelnu a dvě terasy. První patro nabízí stejnou dispozici jako přízemí, ale adaptace ještě nebyla dokončena, což budoucímu majiteli dává možnost přizpůsobit si prostor podle svých potřeb a představ. V suterénu se nachází samostatný studio apartmán o velikosti 40 m², který je ideální pro hosty nebo jako investice k pronájmu. Na pozemku je dostatek prostoru pro parkování automobilů, což zajišťuje pohodlí pro majitele i hosty. Ljuta je kouzelné pobřežní městečko ležící v srdci Boky Kotorské, zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO. Tato oblast je proslulá svou nádhernou přírodou, čistým mořem a historickou atmosférou. Město Kotor, které je vzdálené pouhých 10 minut jízdy, nabízí bohatou kulturní scénu, středověké památky, úzké uličky a pulzující přístav. Tivat, s luxusní marinou Porto Montenegro, restauracemi a obchody, je vzdálený pouhých 15 minut jízdy. Letiště Tivat je vzdálené 12 km, což zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní návštěvníky. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají relaxaci u moře, investiční příležitost nebo rodinné bydlení v krásné přírodě. Panoramatické výhledy na moře, blízkost pláží a příležitost k přizpůsobení domu podle vlastních představ dělají z této nemovitosti skutečně unikátní nabídku. Nemovitosti v této oblasti jsou dlouhodobě vysoce ceněné díky rostoucímu turistickému ruchu a atraktivitě lokality. Naše realitní kancelář se specializuje na nemovitosti v Černé Hoře a dalších středomořských destinacích. Nabízíme komplexní služby zahrnující právní servis, převod vlastnictví, správu nemovitosti a investiční poradenství. S dlouholetými zkušenostmi na trhu a individuálním přístupem ke klientům vám pomůžeme najít ideální nemovitost přesně podle vašich požadavků. Kontaktujte nás ještě dnes a objevte kouzlo středomořského života. Tato nemovitost je připravena splnit vaše sny o bydlení u moře!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F15318 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 273 m² |
| Plocha pozemku | 273 m² |
| Plocha užitná | 290 m² |
| Plocha zastavěná | 135 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
