Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 200 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, SVETVINČENAT - Moderní a luxusní novostavba v klidné a soukromé lokalitě v dosahu veškeré potřebné občanské vybavenosti. S hrdostí představujeme nový stavební projekt nacházející se v malé osadě nedaleko Svetvinčentu a veškerého potřebného zázemí pro každodenní život. Investor na tomto místě plánuje výstavbu 3 vil podle systému soukromého vilového komplexu. Při stavbě bude použit jeden z nejkvalitnějších materiálů dostupných na trhu a také jedna z nejmodernějších stavebních technik, která si klade za cíl zajistit vysokou úroveň kvality pro každou stavbu. Pozornost je věnována každému detailu vily, aby byl zajištěn maximální komfort a kvalita pobytu ve vile. Takto je organizována komunikace vnitřního prostoru vily tak, aby každá místnost plně plnila svou zamýšlenou roli, s maximálně zjednodušeným užíváním objektu. Jsme si jisti, že v tomto projektu najdete nemovitost svých snů, kde máte možnost bydlet po celý rok s ohledem na špičkové vybavení vily a vysokou úroveň kvality všech prací. POPIS NABÍDKY: Vila se skládá z celkem 200,80 m2 obytné plochy rozdělené na dvě podlaží, přízemí a první patro. Přízemí vily tvoří vstupní hala, která nás uvádí do pohodlné a prostorné obytné části vily, řešené podle systému otevřeného prostoru bez příček. Skládá se z větší mírně oddělené kuchyně, komfortní jídelny pro celou rodinu se vstupem na vlastní menší terasu. Samostatnou část přízemí pak zabírá větší a pohodlný obývací pokoj se vstupem na větší letní terasu. Pobyt v přízemí vily ozvláštňuje nejen vzdušné a pohodlné pokoje, ale také prosklené stěny, kterými se rozšiřuje výhled/přístup do upravené zahrady a kterými prochází i větší množství přirozeného denního světla. Ke všemu zmíněnému v přízemí vily je navíc ještě první ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na již zmíněnou letní terasu. Toaleta pro hosty a "užitná" místnost (prádelna) se nachází ve zmíněném vestibulu vily. Vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde jsou 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z nich je hlavní ložnice s přístupem na vlastní soukromou krytou terasu. Další komora se nachází ve stejném patře vily. POPIS POZEMKU: Vila se nachází na pozemku o výměře 675 m2, který bude po dokončení stavby kompletně obehnán zdí a vyzdoben středomořskými rostlinami se zajímavým řešením osvětlení pro vytvoření zvláštní atmosféry na zahradě v noci. Přístup na zahradu ze zpevněné komunikace bude elektroport s čidly, dále parkování pro 2 až 3 auta na zahradě. Centrální část dvora zabere bazén s prostorem na opalování umístěný u letní terasy v přízemí a pro vaše nejmladší členy rodiny je zde dostatek zeleně pro bezstarostné a bezpečné hraní. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: * Vila se prodává na klíč bez nábytku. * Bude vybavena chytrou klimatizací v každé místnosti a také podlahovým vytápěním ve všech místnostech. * V obývacím pokoji budou mít budoucí majitelé možnost instalovat kamna na dřevo nebo pelety, vzhledem k přítomnosti komína. * V místnostech jsou instalovány parkety určené pro podlahové vytápění, ve všech ostatních místnostech bude instalována kvalitní keramika větších rozměrů. * Voda v bazénu jde podle systému elektrolýzy (slaná voda), později dle přání je možné instalovat systém ohřevu vody. * Na střeše vily se instalují solární panely, které budou sloužit k ohřevu vody v celém domě. * Budoucí zákazníci mají v současné době možnost sami ovlivnit projekt a maximálně si jej přizpůsobit svým potřebám a přáním. POPIS POLOHY: Vila se nachází v malé malebné istrijské osadě, která se skládá pouze z několika rodinných domů, kamenných domů a prázdninových vil. Poloha je ideální pro všechny, kteří se raději vyhýbají velkým davům ve městech, jsou obklopeni přírodou a přitom se nacházejí v bezprostřední blízkosti veškerého potřebného zázemí pro každodenní život moderní rodiny. Vila je tak jen 6 km od města Vodnjan, kde najdete vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný pobyt ve vile, jako např.; obchody, drogerie, lékárny, lékaři, čerpací stanice, supermarkety, tržnice, prodejny ryb, řeznictví, olejky, vinotéky, školy, školky a podobně. Stejně tak Juršići je jen 3,5 km od vily, kde můžete nakoupit o něco rychleji a kratší dobu v malém obchodě. Četné pláže a krásné moře najdete v Pule, která je vzdálená pouhých 20 km, dále ve Fažaně, která je vzdálená 12 km, nebo v Peroji, která je od vily vzdálená 11 km. Ke všemu zmíněnému musíme zmínit, že poloha vily je také dobře dopravně napojena, takže jsou zde dva přístupy na istrijský Ipsilon, který vás dále spojí s celým Istrijským poloostrovem, hranicí se Slovinskem a župou Primorsko Goran. , pouhých 8 km od vily. Je pro nás důležité zdůraznit výhody mikroumístění vily. Vila je tak obklopena četnými cyklostezkami, které vedou nedotčenou přírodou, obdělávanými poli s olivami a vinnou révou i méně malebnými kamennými osadami. Kromě cyklostezek je tato lokalita známá četnými procházkami, výborným a kvalitním místním jídlem, výborným místním vínem a také prvotřídním místním olivovým olejem. Jen pár minut jízdy od vily se nachází četné rodinné taverny a restaurace, kde máte možnost ochutnat různé pochoutky tradiční istrijské kuchyně. Stručně řečeno, věříme, že tato nemovitost je hodna vaší pozornosti a že s možností mírných vlivů na projekt a design interiéru máte skvělou příležitost pro vlastní a personalizovanou nemovitost, která bude plně vyhovovat vašim potřebám a přáním. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku k prohlídce umístění vily, neváhejte nás kontaktovat. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F6010 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 675 m² |
| Plocha pozemku | 675 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 200 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
