Michala Kofláková
Prodej bytu 1+1 49 m²
Popis nemovitosti
Podgora,Apartmán S01 Apartmán v přízemí obytného domu se zahradou. Byt se skládá z jedné loznice, obývacího pokoje s otevřeným prostorem, kuchyně a technické místnosti, koupelny, předsíně a impozantní zahrady 66,92 m2. Celková hrubá plocha bytu je: 109,73 m2, přicemz cistá plocha bytu je 49,50 m2. Orientace bytu je jihozápad. Představujeme Vám inovativní rezidencní projekt s plně vybavenými a luxusně zařízenými apartmány v městecku Podgora na Makarské riviéře, pouhých 200 m od moře a centra města a nedaleko hlavní silnice, která spojuje celou Riviéru. Zahájení výstavby je plánováno na prosinec 2024 a dokoncení v cervnu 2026. Projekt sestává z rezidencního domu 12 mensích bytů rozlozených na 4 podlazích. V suterénu se nachází spolecná garáz s 8 parkovacími místy. Vstup do objektu je z přízemí a samostatný vjezd do spolecných garází s vertikální komunikací pomocí tichého výtahu. Dalsí parkovací stání se nachází před vchodem do objektu. Kazdá bytová jednotka v domě je plně zařízena, navrzena a vybavena vsemi základními prvky nejmodernějsích charakteristik. Od nejnovějsích energeticky úsporných kuchyňských spotřebiců přes LED osvětlení s nízkou spotřebou v celých bytech az po ty nejmensí detaily, jako je uspořádání zásuvek atd. Otevřené obývací pokoje, které integrují jídelní a kuchyňský kout, jsou prostorné a slunné a vybavené vysoce pohodlnými pohovkami, chytrými televizory s formáty přizpůsobenými velikosti místnosti, dalsími sedacími prvky a atraktivními konferencními stolky. Jídelny jsou vybaveny sestavami masivního stolu a 4 zidlí moderního designu z masivního dřeva a doprovodným závěsným osvětlením. Kuchyně na míru s vestavěnými prvky jsou vybaveny hlubokými lednickami (A++), myckami (A+), pecicími troubami s cirkulací vzduchu (A+), varnými deskami, digestořemi a mnozstvím odkládacích prvků s měkkým dovíráním dvířek a zásuvek. Velikost, vybavení a organizace kuchyně byla promyslena do nejmensího detailu tak, aby vyhovovala potřebám kazdého gastro nadsence. Loznice jsou prostorné a luxusní, vybavené velkými manzelskými postelemi, atraktivními nocními stolky, televizory přizpůsobenými velikosti pokoje a velkými dvou nebo třílůzkovými skříněmi pro ulození celého satníku. Koupelny jsou vybaveny italskou keramickou sanitou nejvyssí kvality a odolnosti, sprchovými kouty, speciálně vybranými umyvadly se zrcadly, skříňkami a prackami (A+++). Balkony s úzasným výhledem na Biokovo a Jaderské moře jsou obehnány ploty vyplněnými bezpecnostním sklem, zatímco velké terasy v přízemí jsou obehnány litinovými ploty. Dalsí vlastnosti Protipozární a protipozární dveře s dodatecnou zvukovou izolací uvnitř křídel a dvojitými samospoustěcími břitvami a videovrátníky zajisťují nejvyssí úroveň zabezpecení. Uzijte si kompletní kontrolu vnitřního klimatu pomocí ventilacního systému, podlahového vytápění s tepelnými cerpadly a klimatizací ve vsech místnostech v bytech (4kW v obývacím pokoji/kuchyni/jídelně a 2kW v loznicích), PVC profily pro okna a dveře , trojskla, ALU stěnové profily a hliníkové zaluzie s elektronickým ovládáním. Vnějsí mříze na otvorech jsou hliníkové, zatímco vnitřní okna jsou vyrobena z vápence typického pro klima. Pro podlahové krytiny byla zvolena kvalitní velkoformátová prvotřídní keramická dlazba a protiskluzová keramická dlazba na balkonech pro jejich dlouhodobou udrzitelnost a klid. Nevýhodou dřevěných podlahových krytin, jako jsou parkety, je v tomto klimatu jejich propustnost pro vodu a fotocitlivost, tj. sklon měnit barvu vlivem slunecního záření a nadzvedávat se a nicit při kontaktu s vodou. Charakteristika objektu Budova je postavena podle nejvyssích stavebních standardů s vynikajícími povrchovými úpravami a pokrocilými funkcemi pro úsporu energie. Konstrukce objektu je zelezobetonová, přicemz přícky jsou ze sádrokartonu s vnitřní vlněnou výplní, která zajisťuje maximální ochranu a izolaci od přírodních zivlů. Střecha je plochá a nepochozí s 16 cm silnou tepelnou izolací a TPO fólií odolnou UV záření. V krytém předním vchodu jsou postovní skříňky, oznamovací panely a interkom s kamerovým dohledem, zatímco spolecné schodistě budovy bude oblozeno kamenem. Okolí objektu je zahradnicky upraveno tak, ze před vjezdem do objektu jsou vytvořeny pěsí a automobilové přístupy se zelenými zónami na okraji pozemku. S garází, zabezpeceným parkováním, zahradnicky upraveným okolím a prvotřídním vybavením tento projekt nově definuje moderní standard bydlení ve Středomoří a slibuje zcela bezstresové nastěhování a uzívání si vasí nové nemovitosti na klíc u moře bez nutnosti pro dodatecné úpravy nebo armatury! Veskeré dalsí informace na vyzádání.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 146490 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 49 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
