Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 230 m²
Popis nemovitosti
Představujeme Vám zcela novou a mimořádně atraktivní vilu „Villa Harmony“, která je právě ve výstavbě. Tato moderní vila s bazénem a rozlehlou zahradou se nachází na klidném místě, pouhých 10 minut jízdy od moře a centra města Poreč. Výstavba této vily na pozemku o rozloze 914 m² právě začíná. Nachází se v malebné obci Matulini, což je ideální lokalita pro ty, kteří hledají klid a zároveň chtějí mít blízko do městských center. Vila je navržena tak, aby splňovala všechny moderní standardy a poskytovala maximální komfort. Přízemí: Vila disponuje hrubou obytnou plochou 229,82 m², rozloženou na dvě podlaží. Hlavní vstup je na jižní straně, kde přes krytý průchod vstoupíte do chodby, která spojuje ložnici s přilehlou koupelnou, hostinskou toaletu a vede do otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a prostorným obývacím pokojem. Z jídelny a obývacího pokoje je přístup na částečně krytou terasu. První patro: Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice s přilehlými koupelnami. Každá ložnice má vlastní balkon s výhledem na okolní zeleň. - Střešní konstrukce: Železobetonová deska o tloušťce 18 cm, tepelná a hydroizolace. - Mezi podlažní konstrukce: Železobetonová deska o tloušťce 18 cm. - Fasáda: ETICS systém s tepelnou izolací o tloušťce 8 cm a finální vrstvou. - Venkovní okna a dveře: PVC s elektrickými roletami a integrovanými sítěmi proti hmyzu. - Vnitřní dveře: Design z přírodního dřevěného dýhovaného povrchu. - Podlahy: Plovoucí podlahy s tepelnou a zvukovou izolací. V přízemí keramické dlažby, v ložnicích parkety. - Topení: Tepelné čerpadlo vzduch-voda pro ohřev teplé vody a podlahové vytápění. Pro přechodné období a chlazení jsou plánovány split systémy (tepelné čerpadlo vzduch-vzduch). V obývacím pokoji je komín pro případné připojení krbu. - Zahrada: Automatické zavlažování, trávník a středomořská vegetace. - Ostatní vybavení: Venkovní osvětlení, tři parkovací místa, bezpečnostní a kamerový systém. Vstupní brány na automatické otevírání. Poreč je jedno z nejkrásnějších měst na chorvatském pobřeží Jaderského moře, známé svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Nabízí širokou škálu aktivit pro návštěvníky, včetně nádherných pláží, vynikajících restaurací a historických památek. Město je ideálním místem pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidným pobytem v přírodě a rušným městským životem. Tato vila představuje skvělou příležitost pro luxusní bydlení v srdci Istrie. Pro více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F15238 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 914 m² |
| Plocha pozemku | 914 m² |
| Plocha užitná | 230 m² |
| Plocha zastavěná | 130 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
