Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 310 m²
Popis nemovitosti
OSTROV PAG, NOVALJA - exkluzivní vila s bazénem na špičkovém místě Nabízíme k prodeji tuto krásnou exkluzivní vilu s bazénem v prestižní lokalitě pouhých 250 metrů od moře a pláže. Vila byla postavena na pozemku o velikosti 780 m2 hrubé obytné plochy 310 m2, rozdělena do dvou podlaží, kde v přízemí je vstupní hala, toaleta pro hosty, technická místnost, kuchyň s jídelnou, spíž a velký obývací prostor s krbem. a přístupem na krytou terasu s vlastním bazénem a dvorkem. Vnitřní schodiště do patra má čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Tři pokoje mají přímý vstup na balkon a krytou terasu s krásným výhledem na moře. Vila se prodává na klíč, kde jsou použity pouze nejkvalitnější materiály a vybavení. Popis architektury: 310 m2 hrubá stavba samostatně stojící dvoupodlažní budova moderní minimalistická architektura, čtyři ložnice s vlastními koupelnami, velká posuvná okna ve formátu XXL, další koupelna pro hosty, 3m vysoké stropy snížené technikou Knauf, příprava na otevřený krb v obývacím pokoji, plovoucí schodiště v monobloku, dlážděno mramorem. Materiály použité ve stavebnictví: cihla Unitherm, skleněná posuvná okna Schuco z hliníku, nízkotepelně izolační sklo, bezpečnostní sklo tvrzené nebo vrstvené, tepelně izolační fasáda tl.10 cm, vodotěsný beton pro všechny betonové konstrukce, hydroizolace Sika. Použité montážní materiály: Každá místnost má samostatnou instalaci elektřiny a vody, instalace odvodu vody v supertiché technologii Geberit, invertorové klimatizace chlazení-topení Daikin, centrální bojler 300lit na teplou vodu. Koupelny: Sanitární keramika Villeroy Boch, termostatické baterie Hansa s tropickou dešťovou sprchou, předstěnové prvky Gebrane, elektrické podlahové vytápění s doplňkovou instalací pro radiátory, sprchy Huppe a Duscholux, Porcelánové obklady extra třídy na stěny a podlahy. Kuchyň: Otevřená kuchyně Hacker s kuchyňským ostrůvkem, vestavěné spotřebiče Miele. Materiály ve výbavě: Elektrické vypínače a zásuvky Vimar, interiérové dveře se skrytými panty a magnetickým zavíráním. Masivní dřevěné dubové parkety v ložnicích a chodbách. Obklady do obývacího pokoje - velkoformátová porcelánová dlažba 120cm * 120cm. Bazén: Velký XXL bazén 10m * 4m síť, vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem, španělská sklokeramická dlažba v bazénu, velká sluneční terasa dlážděná prvotřídním mramorem, snadný přístup do komfortní strojovny bazénu. Dvůr: Soukromé parkoviště pro 3-4 auta, kvalitní zeleň s palmami, příprava pro navržený velkoformátový gril, velkoformátová dlažba se skrytými olejovými okny, elegantní vstupní portál pro pěší s interkomem a kamerou, veškeré ploty nerezové nebo žárové pozinkovaná ocel, automatické přední dveře. Doplňkové hodnoty: Příprava pro nabíjení elektromobilů na vlastním parkovišti, wi-fi síť v celém domě, elektrické podlahové vytápění wi-fi Danfoss v obývacím pokoji, podlahové elektrické topení v koupelnách, plný video dohled budovy s 8 HD kamery a wi-fi přístup, platforma pro venkovní klimatizace oddělená od budovy kvůli izolaci od hluku a vibrací. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F82 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 780 m² |
| Plocha pozemku | 780 m² |
| Plocha užitná | 310 m² |
| Plocha zastavěná | 310 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
