Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 258 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, VESNICE ROVINJ - Krásný dům s otevřeným výhledem na moře Na silnici Rovinj - Kanfanar, jen 5-6 km od Rovinje, se nachází vesnice Rovinjsko Selo, z jejíchž kopců je krásný výhled na město Rovinj a souostroví Rovinj. Dnes je vesnice jen podle názvu, protože se neustále vyvíjí a stává se předměstím Rovinje. Na zhruba jednom čtverečním kilometru bylo v minulosti postaveno asi 400 domů. Ty starší jsou seskupeny v několika lokalitách (Rudelići, Čupići, Morovi, Vičani - nesoucí jména rodin, které v nich před desítkami let žily) a které jsou krásnou ukázkou venkovské architektury z 19. a počátku 20. století, dnes téměř všechny přizpůsobený. Staré domy jsou krásné jednopatrové nebo jednopatrové kamenné budovy s baladami a cisternami a dvorem obehnaným zděným plotem, v němž najdete několik sto let starých pecí na chleba. Nově postavené domy jsou zakomponovány do starých jader nebo na okraj osady. Jsou propojeny uličkami, po levé a pravé straně hlavní vesnické silnice, které pokračují v cestě do polí obehnaných suchými kamennými zídkami. Přesně v Rovinjsku selo je krásný dům s přímým výhledem na moře na jedné straně a na istrijské kopce na straně druhé. Dům se skládá ze dvou samostatných apartmánů, první apartmán je v přízemí a druhý apartmán se nachází v prvním patře. Celková velikost domu je 258 m2 a nachází se na krásně upravené zahradě o rozloze 1203 m2. Vstupem do přízemí domu vstupujeme do prvního bytu. Spodní byt sestává z obývacího pokoje s kuchyní, jedné toalety, koupelny, dvou ložnic, komory a šatny. V pokojích jsou parkety, které jsou zdravé a zachovalé, a přes apartmán v přízemí je možné vyjít na terasu s krásným výhledem na moře. Vytápění je přes vzduchotechniku a kromě klimatizace je v celém domě ústřední topení. V obývacím pokoji jsou také kamna, kterými lze topit dřevem nebo peletami. Mimo dům vede schodiště do prvního patra, kde se nachází druhý byt. Horní byt se skládá z kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, komory, toalety, koupelny a čtyř ložnic, z nichž jedna má vstup na terasu. Horní terasa nabízí nezapomenutelný výhled na moře a istrijské kopce. V celém domě jsou instalovány klimatizace a ústřední topení, dům má veškerou potřebnou infrastrukturu a doplňkové systémy, jako je poplašný systém s čidly a internet. Zahrada je upravená a pravidelně udržovaná. Za domem je bazén 12x4 metry s římskými schody a mozaikou postavený v roce 2018. Ve zbytku dvora je zahrada s několika druhy rostlin, jako jsou palmy, magnólie, granátová jablka a olivovníky, dále letní kuchyně (hospoda) s krbem a vlastním záchodem a domeček s nářadím, které může být přeměněn na jiný druh.objekt. Ze strany bazénu se dá spustit do suterénu, který je vyzdobený a má vlastní klimatizaci, lze v něm uložit různé invertory z bazénu a zařízení na údržbu zahrady. Kromě letní kuchyně je zde kryté stání pro dvě auta, přičemž minimálně další dvě auta je možné zaparkovat ve zbytku dvora u vjezdu do dvora. Dům má v současné době vlastní septik, ale je zde i kanalizace, kterou je potřeba pouze napojit na septik. V celém dvorku je automatické zavlažování, takže se nemusíte starat o zalévání zahrady a rostlin a také na jedné straně dvora je přípojka vody, na kterou je možné připojit hadici a zalévat rostliny pomocí ruka. Obec Rovinj se nachází v blízkosti města Rovinj a je 6 km od moře. Rovinj má veškeré hlavní vybavení potřebné pro pohodlný život každé rodiny. Vzhledem k popularitě Rovinje a vesnice Rovinj lze dům kromě bydlení využívat i v sezóně k pronájmu. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F78 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 203 m² |
| Plocha pozemku | 1 203 m² |
| Plocha užitná | 258 m² |
| Plocha zastavěná | 258 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
