Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 285 m²
Popis nemovitosti
V obci Srinjine u Splitu prodáváme novou wellness vilu s bazénem u lesa. V přízemí se nachází jeden byt se samostatným vchodem a jednou ložnicí, který slouží jako wellness se špičkovou vířivkou, hydromasážní tyčí, sprchovým koutem a podlahovým vytápěním. V zimních měsících dosahuje tento apartmán také záviděníhodné výsledky a je vyplňován téměř každý víkend za ceny 100 € za noc. V prvním a druhém patře je dvoupodlažní čtyřpokojový byt se 4 koupelnami a jedním pomocným WC. Za domem, chráněný od pohledu, je bazén 30 m2, venkovní vířivka a prostor na opalování. V bazénu je také špičkový beton, skleněná mozaika, vodopád, automatické doplňování, automatický chlor a výdej Ph. Nad terasou bazénu je krásně udržovaný lesní park o rozloze přibližně 700 m2 s venkovní saunou v přírodním jezírkem přibližně 8 m2 s vodopádem a potokem. Jezírko je vybaveno oběhovým čerpadlem a filtrem. V lesích je několik odpočinkových a zábavních koutků a stromeček pro děti. Pozemek je celý ve stavební oblasti lesní plochy. Před domem, vedle a za domem je více sad laviček. Celý pozemek je odborně udržován a oplocen. Přední část domu je uzavřena betonovým plotem a zbytek suchými zdmi o celkové délce přes 250 metrů. Od začátku do konce pozemku je celkem 100 metrů. Dům je asi 30 metrů od lesa a v hloubi lesa byla vytvořen koridor jako protipožární ochrana. Dům je celý osvětlen, dokonce i les. Dům má alarm, pohybové senzory a kamery. Byl postaven v roce 2012. Dům je pronajímán pravidelně od sezóny 2013 v době od 1.5. do 1.10. a pravidelně generuje celkový obrat (s bytem) přibližně 40 000 EUR za sezónu. Není třeba dalších investic, ačkoli povrch a koncepce půdy umožňují další výstavbu a zlepšení. Dům byl původně postaven pro bydlení, ale je také ideální pro turistiku. Je dobře umístěn a vybaven infrastrukturou. Nachází se podél státní silnice a je napojena na kanalizaci. Autobusová zastávka je vzdálená 50 metrů a obchod 400 metrů. Vzdálenost je přesně 14 km od centra Splitu a k nejbližší pláži 8 km. Okolí je zachováno a je téměř jediným prostorem, který nebyl při posledních velkých požárech spálen. Výjimečná krása přírodního nedotčeného prostředí a moderní dům s veškerou občanskou vybaveností je ideální pro moderní rodinné bydlení nebo turistiku. Koncepčně je ideální pro turisty, aby jej pronajímali na 5-6 měsíců v sezóně jako rekreační dům, tj. zpřístupnili celek hostům a ve zbytku roku nabídli pouze wellness přízemí. Před a za domem není povolena žádná stavba. Naproti domu prochází přes silnici potok Vilar, takže oblast je chráněna a protější kopec je také chráněnou oblastí bez stavebních práv. K dispozici je celkem 5 pokojů, 5 koupelen, 2 další toalety, venkovní letní kuchyně s přidruženou uzavřenou terasou s grilem, bazén, jezírko, sauna, wellness, jacuzzi. Vážení klienti, prohlížení nemovitostí je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce související s nákupem a prodejem, vše v souladu se Zákonem o ochraně údajů a Zákonem o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3% (+DPH) od dohodnuté ceny. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F20 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 130 m² |
| Plocha pozemku | 2 130 m² |
| Plocha užitná | 285 m² |
| Plocha zastavěná | 285 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
