Ratko Turčić
Prodej bytu 5+1 a více 198 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, ROVINJ - Luxusní penthouse v nové budově s výhledem na moře Rovinj je romantické Středomoří, cíl pro všechny, kteří touží po sentimentální atmosféře času, který nenávratně uplynul. Rovinj začal svůj romantický život na ostrově, jehož stísněný prostor podmínil výstavbu kompaktních domů, úzkých uliček a malých náměstí, které jsou stále nedotčené moderním urbanismem. Rovinj, vyrůstající ve své bohaté rybářské tradici, se stal známým pro svou jedinečnou batana loď, písně bitinada, ale také pro spacio, místní verzi taverny nebo vinného sklípku, kde Rovinjové kdysi uchovávali, ochutnávali a dále prodávali víno. Dnes jsou v Rovinji a jeho okolí nejlepší istrijské restaurace a mnoho zajímavých turistických atrakcí. Rozvoj Rovinje je jistě způsoben mnoha krásnými plážemi a blízkostí moře. Na tomto krásném místě a jen pár minut snadné chůze k moři a starému městu se prodává luxusní mezonetový penthouse s výhledem na moře na skvělém místě. Byt se nachází ve druhém patře domu pouze se třemi bytovými jednotkami a má celkovou plochu 227,28 m2. První patro se skládá ze vstupní haly, dvou ložnic se šatnou a vlastní koupelnou, toalety pro hosty, komory, otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje se vstupem na krytou terasu s krásným výhledem na moře a Rovinj. Celková plocha prvního patra je 155,13 m2. Druhé patro bytu je podkroví a má celkovou plochu 72,15 m2. Skládá se ze vstupní haly, koupelny, pokoje, který může být saunou nebo spíží, ložnice s šatní skříní a prostorné terasy s krásným výhledem na moře a Rovinj. K bytu náleží dvě venkovní parkovací stání. Začátek prací je 4. měsíc roku 2022. Termín dokončení prací je konec roku 2023. Prostorné apartmány jsou navrženy v každém detailu a jsou postaveny z vysoce kvalitních materiálů a budova je také vybavena výtahem. Technické specifikace Nosná konstrukce: • základy jsou železobetonové pásy • základová deska je železobetonová • stěny suterénu jsou železobetonové • konstrukce mezipater jsou železobetonové • konstrukce střechy je železobetonová • nosné stěny jsou z dutých cihelných tepelných bloků 25-30 cm tloušťky • příčky jsou duté o tloušťce 10-20 cm • nosné sloupy a nosníky jsou železobetonové • stěny výtahu jsou železobetonové tloušťky 25 cm Vnější opláštění: • zakopané stěny suterénu hydroizolované dehtovou fólií, tepelně izolované XPS panely 5 cm • vnější stěny budovy tepelně izolované EPS panely 10 cm (většina) a 15 cm (menší část) • část přízemí je pokryta dekorativním kamenem • je instalován dešťový plech - pozinkovaný lakovaný plech • střecha má tepelnou izolaci 15 cm XPS deska a hydroizolace • střecha budovy je středomořská taška Vnitřní obklady: • stěny jsou omítnuté strojní omítkou • stěny koupelny jsou pokryty keramickou dlažbou Podlahy: • suterén j e hlazený beton • podlahy bytů jsou keramické dlažby a parkety • podlahy teras jsou keramické dlažby • schodiště je obloženo kamenem Dveře a okna: • vnější otvory jsou hliníkové zámky Schüco • vnitřní dveře v bytech jsou dřevěné • vchodové dveře do bytů jsou ne hořlavý T-30 (protipožární a odolný proti vloupání) • V podkroví jsou instalována střešní okna Velux Systém vytápění a příprava teplé vody: • každý byt má vlastní čistič pitné vody • je instalováno podlahové vytápění • byty jsou dodatečně vytápěny a chlazeny s vnitřními fancoilovými jednotkami • teplá voda je připravována v kotlích umístěných ve strojovně, kotle jsou napojeny i na tepelná čerpadla • tepelná čerpadla Mitsubishi Ostatní: • protipožární ochranu zajišťuje vnitřní a vnější hydrantová síť, přirozené větrání schodiště , 56 m2 Tento byt je skvělou příležitostí pro rodinný život, luxusní dovolenou od stresu městského života že ve středomořském klimatu nebo jako finanční investice k pronájmu. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F159 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 198 m² |
| Plocha užitná | 198 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
