Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 303 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, POREČ - Nově postavená vila s nekonečným bazénem, soukromým podzemním parkováním a fantastickým výhledem na moře Nedaleko Poreče na mírném kopci ve Sveti Lovreč najdete tuto fantastickou nově postavenou vilu ve středomořském stylu tradičních kamenných domů. Dům nabízí nerušený výhled na moře, zátoky Vrsar a Poreč. Vila nabízí naprosto skvělé zázemí s velkým nekonečným bazénem, prostornými terasami, všude velká okna, ale typické pro venkovský styl, v přízemí vše od podlahy až po strop. Další zvláštností je, že vila má velmi vzácnou podzemní garáž, která může zaparkovat 2 vozidla, další 2 vozidla lze zaparkovat na velké příjezdové cestě před garáží. Garážová vrata se otevírají elektricky. Další parkovací stání, například pro domácí obsluhu, se nachází hned u hlavního vchodu do vily. Schodiště a příjezdová cesta z přírodního kamene spojují podzemní garáž s hlavní budovou. Na pozemku 1171 m2 se nachází novostavba s bazénem a garáží o obytné a užitné ploše 303,10 m2 včetně garážového stání. Čistá obytná plocha domu je 210,51 m2, garáž má užitnou plochu 31,35 m2. Dále je zde užitná plocha cca 61,24 m2. Kromě různých balkonů a krytých teras nabízí vila plocha na opalování dalších 92,59 m2 kolem téměř 10 m dlouhého bazénu, který je koncipován jako skutečný přelivový bazén s výhledem na moře. Vstupní úroveň se skládá ze vstupní verandy, prádelny, komory/kotelny a toalety pro hosty a ve dvoupodlažní konstrukci otevírá cestu do otevřené obytné části (přízemí) a soukromé úrovně (horní patro ). ). Přízemí se skládá z chodby + schodiště, komory, dvou ložnic s vlastními koupelnami, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Z ložnic je přímý vstup na terasy. Kuchyň s jídelním koutem a prostorný obývací pokoj v otevřeném konceptu mají přímý vstup na terasu, kde se nachází letní kuchyně a velký přelivový bazén o celkové ploše 34,56 m2, zahrada ideální pro zábavu a odpočinek s přáteli a rodinu. První patro této krásné vily se skládá z chodby, tří ložnic a dvou koupelen. Jedna ložnice má vlastní koupelnu a vstup na terasu s krásným výhledem do přírody a na moře. Rodinná část se skládá ze 2 ložnic s velkou společnou koupelnou. Všechny koupelny mají sprchový kout a WC. K dispozici je celkem 5 ložnic pro 10 osob, dále celkem 3 koupelny a 1 další toaleta pro hosty. V objektu jsou celkem 4 toalety. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: - Tepelná čerpadla pro vytápění a chlazení celého objektu - Okna s trojsklem - Kompozitní zateplovací systém - Video dohled všude - Satelitní systém s připojením pro 6 TV - Kvalitní vypínače v antracitové barvě - Okolní cesty kolem domu jsou z přírodního kamene jako na fasádě - Kvalitní porcelánová keramika z Indie (formát 120x60cm) v celém objektu - Kvalitní přelivový bazén krytý keramickým obkladem - Terasy jsou také se stejným typem keramiky - Zděný komín k napojení vnitřní a venkovní krb - Rozsáhlé venkovní osvětlení Dokončení stavebních prací je plánováno do konce roku 2024. Uvedená cena se vztahuje na hotový dům. V této ceně nejsou zahrnuty terénní úpravy a malby uvnitř domu. Veškerá občanská vybavenost jako obchody, restaurace, školy a další jsou v bezprostřední blízkosti. Tato vila představuje vynikající příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou ve středomořském klimatu nebo jako finanční investici k pronájmu. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F5190 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 171 m² |
| Plocha pozemku | 1 171 m² |
| Plocha užitná | 303 m² |
| Plocha zastavěná | 303 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
