Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 174 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, BARBAN - Dvojvila s bazénem a maximálním soukromím Barban je malá malebná středověká osada typu akropole v jižní části východní Istrie, která se nachází nad údolím řeky Raša. Zachovalé architektonické stavby z období baroka a gotiky, fresky a hlaholské nápisy, kostely, paláce a městské hradby, rytířská hra Race Race, tradiční festival vína a fíkový festival činí Barban mimořádně přitažlivým. Obec Barban, která má přístup k moři v zátoce Raško, zaujímá rozlohu 100 km2. Kromě Barbanu je v krásné zeleni Barbanštiny dalších 31 osad. V jedné z těchto osad probíhá výstavba této krásné, samostatně stojící vily se dvěma bytovými jednotkami. Vila je poslední v zóně výstavby a ze dvou stran hraničí se zemědělskou půdou, čímž získává maximální míru soukromí. Vila je jednopodlažní a její budoucí majitelé získají celkem 174 m2 obytné plochy. Bytová jednotka 1 má rozlohu 92 m2 a bytová jednotka 2 je o něco menší, 82 m2. Obě bytové jednotky mají stejné dispoziční řešení místností. Pokoje ve vile jsou perfektně propojeny a jsou navrženy tak, aby pobyt co nejvíce zpříjemňovaly a aby každý pokoj plnil co nejvíce svou roli. Při samotném vstupu do vily se nachází obytná část řešená systémem „open space“. V obývací části je pohodlný obývací pokoj, ideální pro relaxaci po aktivním dni. Kromě obývacího pokoje je zde i jídelna dostačující pro celou rodinu a nechybí ani krásná kuchyně. Co musíme podotknout je, že z obývacího pokoje a jídelny je vstup na soukromou letní terasu s bazénem. V pokračování prostoru jsou dvě pohodlné ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu. Druhá koupelna se nachází na chodbě a je společná pro všechny členy domácnosti. Vedle je prádelna, která je zároveň kotelnou. Celkově má celá vila dvě obytné části se dvěma kuchyněmi a jídelnami, čtyři ložnice, čtyři koupelny a dvě prádelny. Jak již bylo zmíněno, z obytných částí vil vycházíme na pěknou zahradu, kde jsou umístěny dva krásné přelivové bazény o rozměrech 3,5x6,6 metru. Bazény jsou vyhřívané, což umožňuje jejich využití v chladných zimních dnech a nabízí tak možnost prodloužení turistické sezóny pro ty, kteří plánují provozovat turistické půjčovny. Zahrada je skrytá pohledům a nabízí vše, co potřebujete pro kompletní venkovní párty. Pro vaše plechové miláčky je připraveno celkem pět parkovacích míst. Větší bytová jednotka má tři, zatímco menší dvě. Vila je vytápěna podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem a klimatizacemi. K likvidaci odpadních vod slouží městská kanalizace. Dokončení stavby je plánováno na červen 2025. Vila se prodává bez nábytku a sociálního zařízení. Tato zajímavá vila je ideální nemovitost pro rodinný život nebo pro turistiku. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F5096 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 875 m² |
| Plocha pozemku | 875 m² |
| Plocha užitná | 174 m² |
| Plocha zastavěná | 174 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
