Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 542 m²
Popis nemovitosti
OPATIJA, POBRI - udržovaná vila 542m2 s obrovským potenciálem s výhledem na moře a zahradou 1200m2 Prodej prostorného komerčního rezidenčního samostatně stojícího objektu o celkové hrubé ploše 540 m². Nachází se na pozemku o rozloze 1200 m², jen pár minut jízdy od centra Opatije. Tato nemovitost nabízí různé možnosti díky své jedinečné struktuře a umístění. Dispozice prostor: Suterén (50 m²): Bývalý noční klub, nyní připraven k přestavbě. Skládá se z předsíně, komory a toalety. Přízemí (200 m²): Dříve vyhlášená restaurace, ideální pro přestavbu na obchodní prostory. Zahrnuje dvě předsíně, kuchyň, tři komory, tři toalety, šatnu, chodbu, krytou a nekrytou terasu s krásným výhledem na moře. První patro (110 m²): Prostorný čtyřpokojový byt s obývacím pokojem. Obsahuje čtyři ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, krytý balkon a terasu s výhledem na moře. Další výhody: Vytápění: Centrální plynové, s přídavnou klimatizací pro vytápění a chlazení. Parkování: Velké upravené parkoviště pro cca 15 aut. Dvůr: Krytá terasa s výhledem na moře. Prostorná zahrada, ideální pro vybudování bazénu a dalších zařízení pro socializaci. Výhled: Jižní orientace s krásným výhledem na moře. Tato nemovitost představuje výbornou investiční příležitost, ideální pro různé účely jako je zubní poliklinika, restaurace nebo minipenzion. Blízkost Opatije, velké parkoviště a prostorná zahrada nabízí nespočet možností pro budoucí majitele. Další možnosti: Přeměna prostoru: Prostor bývalé restaurace a nočního klubu lze snadno přizpůsobit různým potřebám, od kancelářských prostor až po kosmetické salony. Venkovní vybavení: Upravený trávník a ovocný sad spolu s fontánou a velkým venkovním grilem vytvářejí idylické prostředí pro soukromá nebo obchodní setkání. Soukromí: Dům se nachází v klidné a tiché lokalitě a přímo u zpevněné cesty. Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost vyzdobit si dle osobních přání a potřeb a je ideální pro ty, kteří hledají prostor s potenciálem pro různé obchodní a rezidenční kombinace. Od moře je vzdálena vzdušnou čarou 830 m, autem 2,8 km (cca 7 min.). Opatija: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F4622 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 200 m² |
| Plocha pozemku | 1 200 m² |
| Plocha užitná | 542 m² |
| Plocha zastavěná | 542 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
