Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 330 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, POREČ - Teplý rodinný výškový dům, který se nachází na okraji malé, klidné osady, pouhých 6 minut od krásných pláží. Jsme hrdí, že Vám můžeme představit tuto opravdu kvalitní a teplou vilu, která se nachází na ideálním a klidném místě, jen pár minut jízdy od krásných pláží a centra nepřehlédnutelného města Poreč. Jedná se o vysoký jednopatrový dům, postavený ve stylu italských a španělských domů, ze kterého dýchá teplo skutečného rodinného domu. Dům byl od počátku stavěn jako soukromý rodinný dům a k tomuto účelu sloužil až do nedávné doby, kdy se majitelé rozhodli vyzkoušet na vlastní kůži turistické půjčovny, a výsledky, které začaly následovat, stejně jako velký počet spokojených hostů, majitelé prostě překvapili. Cílem majitele při stavbě vysněného rodinného domu bylo využít všechny detaily italských a španělských podobných nemovitostí, ale přesto zanechat svou stopu v designu pokojů a exteriéru. Tato nemovitost tak vítá své budoucí majitele v zajímavě řešeném prostoru, který byl maximálně využit s cílem zajistit vysoký komfort, soukromí každého pokoje a výbornou komunikaci mezi interiérem vily a krásně upraveným dvorem. Pojďte s námi do této skvělé a vzácné příležitosti a nechte se touto krásnou vilou překvapit stejně jako nás. POPIS NEMOVITOSTI: Jedná se o komfortní výškový dům s obytnou plochou 330 m2, který se nachází na soukromé a maximálně upravené středomořské zahradě o celkové ploše 776 m2. Každý pokoj ve vile je uspořádán tak, aby nabízel maximální pohodlí a pocit klidu a soukromí. Z klidné ulice bez většího provozu se nejprve rozšiřuje příjezd do garáže umístěné v suterénu vily se dvěma parkovacími stáními. Vedle garáže jsou další tři místnosti, jedna je využívána jako kotelna nebo technická místnost, druhá místnost je využívána jako větší sklad, dále je zde prádelna. V současné době majitelé využívají prostor jako dětské hřiště s ohledem na to, že kolem vily je dostatek místa pro bezplatné parkování na veřejné ploše. Z garáže pak vede vnitřní schodiště do zvýšeného přízemí vily. Přízemí vily je důmyslně řešeno tak, že je pomocí chodby nebo předsíně rozděleno na dvě části, spací část a část určenou pro každodenní život a zábavu. Obytná část vily je mírně rozdělena na samostatnou soukromou kuchyni, dále na mírně samostatnou jídelnu postačující pro celou rodinu a samostatný pohodlný obývací pokoj, ze kterého je nádherný výhled a vstup na krytou terasu a upravenou zahradu. areál s bazénem. Ve zmíněné vstupní hale či zádveří se nachází i toaleta pro hosty. Spací část vily tvoří další větší koupelna, dále tři pohodlné ložnice. Z toho dvě ložnice mají vlastní terasu s komunikací do dvora a jedna z těchto ložnic je hlavní ložnice s vlastní větší koupelnou. V patře nad obývacím pokojem a jídelnou se nachází galerie, kde je další ložnice, jejíž zvláštním detailem je „vnitřní balkon“, který komunikuje s obývacím pokojem. Kromě ložnice je na galerii ještě další menší komora. Jedná se o nemovitost, která dýchá energií z jiné doby, což znamená, že má osobitý charakter a dává skutečný pocit bývalého luxusního rodinného domu. Během pobytu ve vile můžete zažít kombinaci italského a španělského designu, která je téměř nadčasová. Tato nemovitost bude ideální pro všechny, kteří mají rádi rustikálnější styl dekorace a stavby. POPIS POZEMKU: Vila se nachází na komfortním pozemku o velikosti 776 m2, který je kompletně oplocený a bezpečný z pohledu. Po odečtení prostoru, který zabírá vila a bazén, budete mít k dispozici pohodlné a maximálně soukromé 500m2 krásně zdobené nádvoří ve středomořském stylu. Pozemky vily jsou plně upravené četnými středomořskými rostlinami, které vytvářejí zvláštní atmosféru během vašeho pobytu pod širým nebem. Majitelé se o zahradu velmi starají, a tak byl nedávno instalován nový závlahový systém, který se stará o jejich zeleň a rostliny. O své nejmladší členy rodiny a domácí mazlíčky se nemusíte bát, protože na zahradě je dostatek zeleně, bezpečné pro bezstarostné hraní a zábavu. Centrální část zahrady zaujímá kvalitní bazén s mozaikou, který má i systém ohřevu vody. Abyste si po aktivním dni mohli v bazénu co nejvíce odpočinout, je zde část bazénu s hydromasážní funkcí. Vedle bazénu je větší pláž s lehátky a lehátky, ideální pro relaxaci se sklenkou vlastního vína. Zvláštním detailem bazénu je menší vodopád přes větší amforu, která osvětlením vytváří zvláštní atmosféru v noci. O své plechové miláčky se nemusíte bát, protože k vile náleží garáž s možností parkování 2 aut a další dvě parkovací stání pod širým nebem před garáží. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává zařízená veškerým kvalitním, konfekčním, nadčasovým, italským dřevěným nábytkem. * Vnější tesařské práce jsou kombinací borovice a dubu. * Kuchyně je vyrobena na míru z dubu a je vybavena moderními domácími spotřebiči v rustikálním stylu. * Vytápění a chlazení prostoru zajišťují klimatizace instalované v každé místnosti vily, dále ústřední topení instalované ve všech místnostech, dokonce i v garáži. * V obývacím pokoji je také skrytý komín, který lze využít pro postavení peletových či dřevěných kamen, případně pro stavbu vlastního krbu. Komín je umístěn na menší stěně, která rozděluje prostor mezi obývacím pokojem a jídelnou. * Nemovitost je uklizená. 1/1, nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS POLOHY: Tato vila se nachází v ideální lokalitě pro bezpečný a klidný rodinný život nebo pro příjemný pronájem pro turisty v letní sezóně. Z hlediska polohy se vila nachází téměř na okraji menší osady, pouhých 6 minut jízdy od krásných a udržovaných pláží a také pouhých 10 minut jízdy od centra Poreče. Stejně tak veškeré zázemí potřebné pro každodenní život, jako jsou obchody, restaurace a podobně, se nachází v bezprostřední blízkosti vily. * Přísné centrum města Poreč: 5 km * Organizované pláže: 4 km * Obchody a nákupní centra: 2 km * Restaurace: od 1 km * Istrijský upsilon (dálnice): 8 km Stručně řečeno, jsme si jisti, že vila překvapí i Vás svým osobitým charakterem a pocitem skutečného rodinného domu. Tato nemovitost navíc představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají speciální příležitost k rozvoji trochu jiného stylu cestovního ruchu s bezpečnou návratností investice. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily a jejího umístění nás neváhejte s důvěrou kontaktovat. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F4618 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 776 m² |
| Plocha pozemku | 776 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Plocha zastavěná | 330 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
