Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 145 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, ŽMINJ - Nově postavený jednopatrový dům nejvyšší kvality na klidném místě Jestliže všechny cesty v Evropě vedou do Říma, pak všechny cesty na Istrii vedou do Žminje, srdce Istrie. Od pradávna spojuje Žminj celý Istrijský poloostrov. Místo je ideální pro vyžití v přírodě, pěší turistiku nebo cykloturistiku a cestou přes Žminj a okolí narazíte na mnoho kamenných domů, z nichž každý vypráví svůj příběh. Staleté istrijské kamenné domy byly přeměněny na agroturistiku, kde můžete ochutnat místní istrijskou kuchyni. Nedaleko Žminje, ve vesnici se 6-7 rodinnými domy, je na prodej nově postavený jednopodlažní dům o celkové čisté ploše 145 m2. Dům je ve tvaru L a je ideálně orientován: kuchyně, jídelna a obývací pokoj jsou otevřeny na jih a tři ložnice na východ. Dům je tak chráněn před okolními pohledy a vytváří si vlastní intimitu a klid s bazénem uprostřed a velkou plochou na opalování kolem. Baldachýn před obývacím pokojem v zimě propouští sluneční světlo a přirozeně ohřívá prostor, v létě naopak chrání, aby slunce přímo nevnikalo do prostoru a nepřehřívalo ho. Při stavbě byly použity nejlepší a nejmodernější materiály: STAVBA je železobetonový skeletový systém vyplněný cihelnými bloky Wienerberger Porothermm tloušťky 25,0 cm, příčky jsou stavěny z příček tloušťky 10 cm. OKNA A SKLENĚNÉ STĚNY jsou značky Cortizo v provedení IZO s přerušeními tepelných mostů. V oknech jsou zabudované žaluzie jako ochrana před sluncem a velká prosklená stěna v obývacím pokoji má žaluzie jako ochranu. PLOCHÁ STŘECHA využívá nejmodernější hydroizolační systém TPO. FASÁDA v provedení ETICS. PODLAHY v celém domě jsou vyrobeny z mikrocementu, aby poskytovaly rovný povrch a snadno se udržovaly. VYTÁPĚNÍ A CHLAZENÍ probíhá pomocí potrubních jednotek Mitsubishi, kde každá místnost a obývací pokoj mají autonomní systém. Koupelny jsou vytápěny elektrickými radiátory a podlahovým vytápěním. Systém je poháněn tepelným čerpadlem Viessmann Vitosol se solárním kolektorem na střeše. BAZÉN byl vyroben s klasickým přelivovým a kompenzačním bazénem jako ideální systém té nejkvalitnější vody. Bazén je vyhříván tepelným čerpadlem. PARKOVÁNÍ je řešeno automatickou bránou u vjezdu a přístřeškem pro umístění dvou vozidel na pozemku. Je možný dokoupení a montáž nabíječek pro elektromobily. Stavba se nachází na pozemku o velikosti 1 171 m2, který bude celý obehnán betonovou zdí a zahradnicky vyzdoben místními rostlinami. Kromě vyhřívaného bazénu 41,76 m2 jsou na zahradě 2 krytá parkovací stání. Objekt se nachází v klidné lokalitě, daleko od městského hluku a turistů, a jako takový je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí. Zároveň se nachází v blízkosti hlavních dopravních tahů a má tak dobré spojení se zbytkem Istrie. Cena se vztahuje na kompletně dokončený objekt bez nábytku a upraveného okolí. Plánované dokončení výstavby tohoto zařízení je léto 2024. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F2579 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 172 m² |
| Plocha pozemku | 1 172 m² |
| Plocha užitná | 145 m² |
| Plocha zastavěná | 145 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
