Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 230 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, LABIN - Středomořská vila se nachází v zelené oáze, v blízkosti města a pláží v klidném prostředí. Tato vysoce kvalitní rodinná vila se nachází uprostřed bohatého dubového lesa a vinic. Je to vila hodná vaší pozornosti, kde mírně izolovaná lokalita poskytuje maximální klid a soukromí, osvěžující bazén a prostorné slunné terasy jsou ideální pro únik před rychlým životním stylem, městskými davy a hlukem. Jedná se o kompletně zrekonstruovanou vilu s důrazem na nejmenší detail majitelem pro jeho soukromé potřeby. Díky ideální poloze, blízkost turistických měst Labin (8 km) a Rabac (14 km) je pobyt ještě příjemnější s ohledem na blízkost všech potřebných zařízení, jako jsou pláže, restaurace, kavárny a četné obchody. Prostorné pokoje a vysoké stropy ve vile vytvářejí zvláštní pocit vzdušnosti v každém pokoji, promyšlené uspořádání pokojů a jedinečné propojení interiéru a exteriéru prozrazuje luxus a lehkost pobytu. Postaven v roce 2017 po vzoru jižních luxusních vil, zvláštností je mírně izolovaná poloha v bohatém přírodním zeleném prostředí na okraji malého dubového lesa, uprostřed vinic, obdělávaných polí a nekonečné kopcovité krajiny. S jistotou můžeme říci, že poloha vily zůstane téměř nedotčena právě proto, že je obklopena zemědělskými pozemky, které jsou pravidelně udržované a obdělávané. A vyzdvihnout musíme jedinečné procházky a cyklostezky, které se táhnou nedotčenou přírodou v blízkosti vily, v oblasti krásné zátoky Raška. POPIS NEMOVITOSTI; Se svými elegantními 230 m2 obytné plochy je vila rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro. V přízemí vily se tak nachází vstupní hala, která vás vřele přivítá a uvede do prostoru pro každodenní život. Stejný prostor byl koncipován jako otevřený prostor bez dělících stěn, ve kterém se nachází pohodlný obývací pokoj, moderní a plně vybavená kuchyň a prostorná jídelna. Ze stejného prostoru je přímý vstup do zahrady a k bazénu a také na krytou terasu. Kromě toho jsou v soukromé části přízemí 2 ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a jedna z nich má vlastní soukromý vstup na zahradu. Vnitřní schodiště nás vede do prvního patra, kde jsou další 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou, z nichž jedna má soukromou terasu s výhledem na kouzelnou krajinu. Každý pokoj je klimatizovaný. POPIS UMÍSTĚNÍ; Vzhledem k tomu, že se jedná o mírně izolované místo bez sousedů na dohled a oddělené od hlavních komunikací, je vila přístupná pouze po soukromé cestě, která vede přímo do tohoto ráje. Umístění vily je pečlivě vybráno tak, abyste si na jedné straně užívali komfortu klidu a maximálního soukromí, na druhé straně se vila nacházela v těsné blízkosti města se všemi jeho výhodami a vybaveností, které poskytuje. Město Labin, které je jen 10 minut snadné jízdy od vily, tedy nabízí vše, co potřebujete pro klidný a bezpečný pobyt, jako je; kavárny, restaurace, četné obchody a tržnice, drogerie, tržnice, rybí trhy a podobné obchody, které potřebujete pro každodenní život. Krásné skalnaté pláže s čistým a křišťálově čistým mořem jsou jen 14 km od vily, zatímco přírodní a známá pláž Duga Luka je v bezprostřední blízkosti. Na stejném pobřeží máte možnost najít četné izolované a soukromé pláže, bez velkého množství turistů. DODATEČNÉ INFORMACE; Koupí této vily přebíráte nemovitost vysoké hodnoty, která byla po dobu 2 let zrekonstruována s důrazem na každý detail. Stejně velká pozornost byla věnována energetické náročnosti vily, která byla povýšena na úroveň „A“ energetického průkazu. Když už jsme zmínili energetickou účinnost, je důležité si uvědomit, že zařízení je na budoucnost připraveno pomocí solárních panelů, které slouží k ohřevu vody v domě, a také bateriového systému pro ukládání přebytečné energie. Kromě toho již byla instalována nabíjecí stanice pro elektromobily, což znamená, že není potřeba dalších investic, aby bylo možné zařízení využívat bez kompromisů. TECHNICKÝ POPIS; * Technické vybavení vily bylo chytře koncipováno a realizováno v předstihu s jasným zaměřením na budoucí potřeby. Internet je tak umožněn prostřednictvím systému WLAN se sadou špičkové moderní a nejnovější technologie, která zaručuje bezpečné a stabilní připojení uvnitř i vně budovy. * Instalovaný satelitní přijímací systém také nabízí významnou přidanou hodnotu: kromě ASTRA umožňuje také příjem HOTBIRD, což zdvojnásobuje rozsah evropských kanálů a vytváří redundanci. SAT rozvody v domě zásobují nejen obývací pokoj, ale i každou ložnici. * Veškeré osvětlení ve vile je LED osvětlení. * Vila je vybavena ústředním topením, které prochází každou místností, klimatizačními jednotkami a kamny na pelety. Špičkový designový nábytek uvnitř vily byl obnoven v roce 2023. se kterým se vila prodává. Což také znamená, že při nastěhování potřebujete pouze cestovní zavazadlo. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku s prohlídkou vily, neváhejte nás kontaktovat. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F2770 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 3 599 m² |
| Plocha pozemku | 3 599 m² |
| Plocha užitná | 230 m² |
| Plocha zastavěná | 230 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
