Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 255 m²
Popis nemovitosti
ISTRA ŠTINJAN - Rodinná apartmánová vila se nachází v klidné a slepé ulici, nedaleko udržovaných pláží a promenád S hrdostí vám představujeme tuto kvalitní rodinnou vilu, která se nachází jen 1 km od udržovaných pláží a krásných procházek. Jedná se o vilu, která se skládá z celkem 3 bytových jednotek a je ideální pro všechny, kteří hledají skutečný rodinný dům, i pro všechny, kteří hledají nemovitost, která jim zajistí návratnost investice. . POPIS VILY: Vila se tak skládá z 255m2 obytné plochy, která je rozdělena na 2 bytové jednotky rozdělené do dvou podlaží. V přízemí vily jsou dva byty 1S+DB s přístupem na vlastní krytou terasu a výhledem do zahrady a na bazén. Každý apartmán v přízemí má vlastní kuchyň, malou jídelnu, obývací pokoj, koupelnu a samostatnou ložnici. Musíme podotknout, že v přízemí vily se kromě apartmánů nachází také SPA zóna se saunou a vířivkou, která má vlastní sociální zařízení a vstup na terasu s výhledem na bazén. Stejnou místnost lze snadno přestavět na další bytovou jednotku. Vnější schodiště vede do prvního patra vily, kde se nachází největší byt se 3 ložnicemi, koupelnou a prostorným obývacím pokojem se vstupem na vlastní krytou terasu, která se rozprostírá po celé šířce vily. V obývacím pokoji tohoto bytu je velký krb na dřevo, který v zimních měsících vytváří zvláštní atmosféru. Kromě obývacího pokoje je zde i prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu, přičemž kuchyně je mírně oddělena od zbytku obytného prostoru bytu. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na zahradě o celkové výměře 609 m2, když odečteme prostor, který zabírá vila, bazén a další doprovodné zařízení, máte k dispozici pohodlných 370 m2 dvora. . Při vjezdu na zahradu elektrickou branou po asfaltové komunikaci je parkoviště dostatečné pro 3 až 4 auta. Centrální část zahrady zaujímá prostorný bazén s prostorem na opalování, vedle kterého je i krytá letní terasa s grilem a letní kuchyní. Celá zahrada vily je oplocená a je ideální pro socializaci a zábavu s přáteli a rodinou, stejně jako pro bezstarostnou zábavu vašich nejmladších členů rodiny a domácích mazlíčků. Na vnější straně vily je dostatek prostoru, který lze využít jako další parkovací místo pro hosty a návštěvníky. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vlastnictví vily je v pořádku, z 1/1 ve vlastnictví, bez věcných břemen a vila má veškerou potřebnou dokumentaci. * Vila se prodává zařízená, jak je vidět na obrázcích. * Je vybaven ústředním plynovým topením ve všech místnostech ve všech podlažích vily. * Každá bytová jednotka má vlastní klimatizaci. * V zadní, skryté části zahrady se nachází menší pomocná budova, která slouží jako sklad veškerého vybavení potřebného pro údržbu zahrady a podobně. POPIS POLOHY: Vila se nachází pouhý 1 km od krásných a dobře udržovaných pláží a promenád. Jsou to pláže, které kromě křišťálově čistého moře a výhledu na ostrovy Brijuni nabízejí svým návštěvníkům četná doplňková zařízení. Máte tak možnost zchladit se svým oblíbeným koktejlem v četných plážových barech, ochutnat lahodné lahůdky v četných restauracích u moře, pobavit se s přáteli a rodinou při plážovém volejbalu, basketbalu, fotbalu, házené na četných dobře udržovaných hřištích, pak máte možnost jezdit na kole nebo se procházet po dlouhých udržovaných cestách u moře, odpočívat na prostorných zelených polích a podobně. Rozhodně musíme podotknout, že rozmanitá náplň se táhne po celé délce pobřeží s udržovanými plážemi, které spojují kemp Puntižela, Štinjan, Valbandon, Fažana a Peroj. Po celé délce pobřeží máte možnost vybrat si z četných pláží, plážových barů, restaurací a dalších. Poloha vily je ideální i pro celoroční bydlení, vzhledem k tomu, že veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází jen pár kroků od vily nebo pár minut jízdy autem. V bezprostřední blízkosti jsou tak školy, školky, obchody, pekárny, lékaři, restaurace a kavárny, což pobyt ještě více zpříjemňuje a zjednodušuje. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku s prohlídkou vily a její polohy, neváhejte nás kdykoli kontaktovat! kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F4517 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 600 m² |
| Plocha pozemku | 600 m² |
| Plocha užitná | 255 m² |
| Plocha zastavěná | 255 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
