Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 400 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, ROVINJ - Apartmánový dům, 200 m od moře Nejatraktivnější malebné istrijské město Rovinj se starým centrem města pod ochranou UNESCO je věčnou inspirací pro romantiky a umělce a jedním z nejrozvinutějších turistických destinací v Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží Istrie a zdobí ho výrazně členité souostroví s až 14 ostrůvky a 6 útesy podél 67 kilometrů pobřeží, které je chráněným přírodním dědictvím. Krásné členité pobřeží, specifické mírné středomořské mikroklima, vynikající gastronomická nabídka, celoroční kulturní akce a milí a přátelští hostitelé dělají toto městečko kouzelným. V exkluzivní oblasti na předměstí Rovinje je k prodeji apartmánový dům, 200 m od moře. Dům byl postaven v roce 1987, přičemž v roce 2016 byla provedena rekonstrukce fasády (silikátová omítka Grigolin), kompletní tesařská (alu/pvc), montáž a klempířské práce domu. Prostorný dům se rozprostírá v suterénu, přízemí, prvním patře a podkroví a skládá se z pěti bytových jednotek. V suterénu domu je velká krčma s kuchyní, kotelna, prádelna a garsonka s krytou terasou. Přízemí tvoří tři bytové jednotky; dva jednopokojové byty a jeden jednopokojový byt. Všechny tři bytové jednotky mají terasu a vstup na zahradu. První patro a podkroví tvoří jeden celek spojený vnitřním schodištěm. V prvním patře je čtyřpokojový byt (kuchyň a jídelna, velká chodba, koupelna, malá komora, tři ložnice, z nichž dvě mají vlastní koupelnu, velká terasa s výhledem na staré město na jedné straně a dvě lodžie na druhé). Podkroví tvoří vstupní hala, střešní terasa, jedna společná koupelna a čtyři ložnice, z nichž dvě mají vlastní koupelny. V celém domě je ústřední topení na topný olej (kamna Riello, velká nádrž na topný olej a společný kotel Riello 300 L, každá místnost v domě má vlastní radiátor). Plynová skříň se nachází na pozemku. Každá jednotka domu je klimatizována (invertorová klimatizace) a vybavena SAT/TV instalací. Velká zahrada má několik parkovacích míst. Podle informací o poloze/stavebních podmínek (červenec 2020) je povoleno zvýšit další patro a rozšířit budovu (plocha smíšeného, převážně bytového využití). Dům je poslední v osadě a za ním začíná zelená zóna se zákazem další výstavby. Vlastnictví 1/1. Všechny papíry v pořádku. Žádná zátěž. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F2700 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 659 m² |
| Plocha pozemku | 659 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 400 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
