Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 126 m²
Popis nemovitosti
ISTRIA, HUM - Moderní vila s krásným výhledem nacházející se v jedinečné lokalitě Hum je vesnice ve střední Istrii s pouhými 30 obyvateli. Je známé jako nejmenší město na světě. Skládá se z městských hradeb, dvou ulic a tří řad domů. Dnes se čte jako památné město, protože je jedním z mála dochovaných příkladů městské zástavby uvnitř městských hradeb. Podle legendy Hum vznikl, když obři postavili na kopcích v údolí řeky Mirny města jako Motovun, Roč, Bale a ze zbylých kamenů nakonec postavili Hum. Kromě toho, že je známé jako nejmenší město na světě, je známé také jako město bisca, brandy se jmelím, jehož receptura údajně pochází z Humu. Právě proto se každý rok na konci října v Humu koná Smotra rakija. V klidné a malebné části Istrie, nedaleko nejmenšího města na světě, Humu, stojí tento nádherný dům postavený v roce 2022. Díky svému pečlivě promyšlenému designu a vysoce kvalitnímu zpracování poskytuje tato nemovitost vše, co potřebujete pro luxusní a relaxační život na samotě. Vila má celkovou výměru 126,3 m2 a nachází se na krásné zahradě o celkové výměře 1755 m2. Vila se skládá ze vstupní haly, prádelny/spíže, toalety pro hosty, dvou ložnic s vlastními koupelnami, z nichž jedna má samostatný sprchový kout a samostatné WC, kuchyně a prostorného obývacího pokoje s otevřeným- koncept jídelny a přímý vstup na krytou terasu a zahradu s bazénem a letní kuchyní, která je ideální pro zábavu a odpočinek s přáteli a rodinou. Všechny pokoje jsou pohodlné a klimatizované. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací, která je instalována ve všech místnostech. V obývacím pokoji je také krb, který může sloužit jako doplňkový zdroj vytápění a přispívá k atmosféře pohodlí a luxusu. Dům je dobře zařízený a vybavený a jako takový se prodává. Zahrada je velká a okouzlující a poskytuje vám prostor pro relaxaci a venkovní rekreaci. Co je jistě jednou z jejích mnoha výhod, je maximální míra soukromí a klidu, kterou poskytuje samotná poloha vily. Vila se nachází mimo obec, na izolovaném a klidném místě. Tyto vily tak představují ideální variantu pro všechny, kteří hledají vlastní oázu klidu bez sousedů nablízku, daleko od hluku, davů a výhledů. Na zahradě je krásný bazén o celkové ploše 34,8 m2, ze kterého jsou okouzlující výhledy na olivový háj a přírodu. Základna v bazénu je keramická, jsou vyrobeny přípravky pro ohřev bazénu a má systém elektrolýzy. Vedle bazénu je kvalitní jacuzzi. Vedle bazénu je umístěna pomocná budova - krytá letní kuchyně vybavená jídelním stolem, kuchyní, krbem, WC, spíží a saunou, což z ní dělá letní kuchyni, která má vše, co potřebujete pro perfektní dovolenou nebo život. Venkovní terasa byla pečlivě navržena tak, aby poskytovala ideální místo pro užívání si čerstvého vzduchu a zároveň byla zastřešená, což vám umožňuje chránit se před povětrnostními vlivy. Tato vila Vám také poskytuje pohodlí a flexibilitu parkování s možností ubytování dvou vozidel na krytém parkovišti. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na obrázcích. * Vlastnictví vily je v pořádku, vlastník je 1/1 a vila má veškerou dokumentaci. * V každém pokoji jsou instalovány klimatizace s možností vytápění a chlazení a v obývacím pokoji krb. * Ve všech místnostech byla jako podlahová krytina použita keramika. * Pro osvětlení ve vile jsou použita moderní řešení, která doplňují vnitřní i vnější vzhled vily. * Ve vile je bazén s elektrolýzou, keramické obklady a příprava na vytápění * Truhlářská dílna je z PVC, velká posuvná stěna z hliníku. * Vila je kvalitní montované stavby od spolehlivého dodavatele. * Nabíječka pro elektromobily o výkonu 11 kW, která umožňuje snadné nabíjení vašeho elektromobilu. * Vila má celkovou čistou plochu 99,3 m2 a s vedlejší budovou 27 m2 je celková plocha 126,3 m2. Bez ohledu na izolovanost vily je stále poblíž a nabízí budoucím majitelům vše, co potřebují pro každodenní život. Veškerá občanská vybavenost jako obchody, restaurace, školy a podobně jsou tedy jen pár minut od této vily. Pouhých 40 minut snadné jízdy od vily máte možnost koupání ve svěžím moři na krásných plážích. Všechny pláže kromě křišťálově čistého moře nabízejí svým návštěvníkům četné doplňkové aktivity, jako jsou restaurace u moře, plážové bary, různá sportoviště, zelené louky ideální pro pikniky, četné aktivity a sporty na moři, možnosti půjčení lodí, člunů možnosti kotvení apod. podobně jako. Restaurace v okolí vily jsou pár minut od vily a vy máte možnost ochutnat jedno z nejznámějších tradičních istrijských jídel a jedno z nejznámějších istrijských vín, olivové oleje a další. Tento neuvěřitelný dům na Istrii je ideální pro ty, kteří hledají klid, luxus a soukromí, ale také v blízkosti kulturních a historických památek, které krásná Istrie nabízí. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F4441 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 755 m² |
| Plocha pozemku | 1 755 m² |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Plocha zastavěná | 126 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
