Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 370 m²
Popis nemovitosti
KRALJEVICA - Rodinný dům + stavební pozemek (781 m2) Tato atraktivní nemovitost se nachází na klidném místě, cca 500 m od moře a centra města, na pozemku o rozloze 1563 m2, který je ze dvou stran zcela obehnán kamennou zdí. Prodává se výhradně jako celek. Dům, postavený v roce 2012, se rozkládá na ploše cca 370 m2 a skládá se z garáže, hostince, kancelářských prostor (45 m2), dvou apartmánů 1 ložnice + obývací pokoj (2 x 33 m2) a dvoupatrového byt 4 ložnice + obývací pokoj (175 m2). Na zahradě o rozloze 635 m2 je několik parkovacích míst, altán s grilem a prostorem pro socializaci (46 m2) a zahrada s různými ovocnými stromy a středomořskými rostlinami. Svou velikostí umožňuje stavbu bazénu. Všechny bytové jednotky mají vlastní vchody. Přístup do garáže a kancelářských prostor je možný zvenčí i po vnitřním schodišti. Menší byty jsou plně zařízené a vybavené k pronájmu a dosahují mimořádně dobrých ročních výsledků rezervací a recenzí. Každý z nich má terasu s výhledem na moře. Dvoupatrový apartmán má tři východy do zahrady ze spodního patra, přičemž dva ze čtyř pokojů v horním patře mají vlastní terasy s výhledem na moře. Nemovitost nebyla postavena se záměrem prodeje, ale jako projekt výstavby rodinného domu a bylo dbáno na každý detail z hlediska kvality, funkčnosti a komfortu. Stěny o tloušťce 55 cm s tepelnou izolací o tloušťce 14 cm a PVC truhlářství s třívrstvým sklem, sítě proti hmyzu a hliníkové okenice v barvě zlatého dubu zaručují energetickou účinnost. Peletový kotel umístěný v krčmě je napojen na podlahové vytápění ve všech místnostech kromě dvou menších bytů, kde byla provedena příprava na radiátory. Ve velkém bytě jsou rozumně umístěny dvě kvalitní klimatizace Daikin s invertory, přičemž jedna je umístěna v každém z menších bytů a jedna v kancelářských prostorách. Kancelář má také vlastní měřič spotřeby elektřiny. Z dalšího vybavení je třeba vyzdvihnout připojení pro telefon a internet a video dohled. Stavební pozemek jako samostatný pozemek o velikosti 781 m2 představuje výbornou příležitost k výstavbě činžovního domu v blízkosti rodinného domu jako investici pro turistický pronájem. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F3319 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 635 m² |
| Plocha pozemku | 635 m² |
| Plocha užitná | 370 m² |
| Plocha zastavěná | 370 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
