Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 268 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, PULA, VALDEBEK - Kvalitní a nedávno zrekonstruovaný rodinný dům se 3 bytovými jednotkami, který se nachází v klidné ulici v dosahu veškeré potřebné občanské vybavenosti. S hrdostí představujeme tento kvalitní a nedávno částečně zrekonstruovaný rodinný dům, který tvoří celkem 3 bytové jednotky. Je to dům, který představuje ideální řešení pro všechny, kteří hledají skutečné teplé rodinné bydlení, i pro všechny, kteří hledají nemovitost v podobě turistického pronájmu a bezpečné návratnosti investice. Tento kvalitní dům obsahuje vše, co je potřeba pro velkou moderní rodinu, přičemž se kromě všeho zmíněného nachází jen pár kroků od veškerého zázemí nezbytného pro bezpečný a klidný každodenní život. Vydejte se s námi vstříc této skvělé příležitosti a nenechte si ujít šanci stát se majitelem této skvělé nemovitosti. POPIS NABÍDKY: Dům tvoří celkem 268,50 m2 obytné plochy, která zahrnuje čtvereční plochu domu 223,89 m2, který je rozdělen na dvě podlaží, a garáž a dílnu o celkové výměře 44,61 m2. Vzhledem k tomu, že se jedná o bytový dům, je důležité upozornit, že nemovitost se skládá ze 3 bytových jednotek, které jsou rozděleny následovně: Přízemí domu tvoří dva stejné byty, z nichž každý má 52,64 m2 obytné plochy a které jsou rozděleny na vstupní chodbu s prostorem šatní skříně, která nás dále vede do obytné části řešené systémem "open space", kde se nachází vybavená kuchyň s jídelnou a pohodlný obývací pokoj. Každý apartmán se navíc skládá z jedné ložnice a koupelny. Jeden z bytů v přízemí prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Zatímco druhý byt v přízemí je potřeba dodělat, zatím jsou měněny truhlářství, elektřina a voda! Uzavřené schodiště vede do prvního patra domu, kde se nachází největší plně zrekonstruovaný byt o celkové výměře 118,61 m2, který se skládá ze vstupní haly, která nás vede do velkého otevřeného koncepčního prostoru s prostorným a pohodlným obývacím pokojem, jídelna dostačující pro celou rodinu a kuchyň . Tento apartmán se skládá ze dvou ložnic a koupelny. Byt má také vlastní komoru na konci chodby. Ke všemu výše uvedenému musíme upozornit, že pod schodištěm vedoucím do patra domu se nachází komora a že dům má i vlastní garáž s dílnou 44,61 m2 a další parkovací místa v oploceném dvoře. Stejně tak má dům půdní prostor, který lze využít jako ideální doplňkový úložný prostor a je možné jej přestavět na další obytný prostor. POPIS NABÍDKY: Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 633 m2, po odečtení prostoru zabraného domem s dalším obsahem máte k dispozici pohodlných 451 m2. Dvůr domu je celý oplocený, budoucí majitelé mají možnost dodatečných úprav dvorního prostoru, dále vybudování bazénu, letní kuchyně a podobně. Dvůr domu je bohatý na původní rostliny a je ideální pro socializaci a zábavu pod širým nebem, stejně jako bezpečný pro bezstarostné hraní vašich nejmladších členů rodiny, stejně jako pro zábavu s domácími mazlíčky. Na zahradě před garáží jsou další dvě parkovací stání, která mají budoucí majitelé možnost zastřešit. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Jeden byt v přízemí prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování, druhý potřebuje dodělat. * Byt v prvním patře je po kompletní rekonstrukci a připraven k nastěhování. * Dům se prodává s veškerým nábytkem, který byl nově instalován. * Každý apartmán má vlastní vchod, přičemž nedokončený byt v přízemí má samostatný východ do dvora a vlastní parkoviště. * Byla instalována nová truhlárna (PVC antracit) a nové vstupní dveře. * Okna s elektrickými žaluziemi v horním bytě. * Všechna okna a dveře mají nainstalované sítě proti hmyzu. * V rekonstruovaných bytech byla instalována nová invertorová klimatizace. * Optika je protažená. * Každý byt je osluněn přirozeným světlem. * Vlastnictví domu je v pořádku, 1/1 vlastník, má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS POLOHY: Dům se nachází v klidné a tiché ulici, bez velkého provozu a davů. Jedná se vlastně o skutečnou rezidenční čtvrť, kterou tvoří převážně rodinné domy, díky čemuž je ideální pro všechny, kteří hledají skutečný rodinný dům. Veškeré vybavení potřebné pro bezpečný a klidný rodinný život se nachází jen pár kroků od domu, takže obchody, restaurace, školky, školy, parky a podobně v dosahu 3-4 minut chůze. Vzhledem k blízkosti své občanské vybavenosti, jako jsou pláže, restaurace, centrum Puly a další významná místa, je tento dům ideální pro všechny, kteří hledají nemovitost, která jim zajistí návratnost investice, ať už v podobě cestovního ruchu nebo dlouhodobého -nájem bytu na dobu určitou. Četné přírodní a upravené pláže jsou jen 5 minut jízdy od domu a do centra města je to pouhých 6 minut jízdy. Tato část města je domovem četných restaurací, kvalitních vinařství a všeho potřebného pro rozvoj kvalitních turistických služeb. Umístění domu je navíc izolováno od hluku, davů a dopravy, což z něj dělá ideální místo pro odpočinek a relaxaci po aktivním dni. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací, stejně jako přání domluvit si schůzku s prohlídkou domu a jeho umístěním, nás neváhejte s důvěrou kontaktovat! kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F4008 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 451 m² |
| Plocha pozemku | 451 m² |
| Plocha užitná | 268 m² |
| Plocha zastavěná | 268 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
